一、实施特殊群体购房补贴

符合以下条件之一的购房人，在我市主城区（三江新区、翠屏区、叙州区，以下同）范围内购买房地产开发企业出售的新建商品住房以及商务公寓的，会实施购房补贴。

（一）就业群体

在我市就业创业，并连续缴纳3个月以上社会保险的人员；

（二）人才群体

1.在我市工作的高校教师；

2.35岁以下具有专科及以上学历人员；

（三）城镇化群体

1.具有农村居民户籍的人员；

2.外市户籍来宜购房人员；

（四）重点特殊群体

1.退役和现役军人；

2.抗疫一线的医护人员和社区工作者；

3.对符合政策生育两孩及以上的家庭；

4.其他符合条件的特殊群体（由各区自行确定）。

补贴原则是给予不低于 200 元每平方米的一次性补贴。每户的补贴最高不超过 3 万元。如果符合多项条件，不会进行累加计算。具体的补贴标准由各区自行去确定。

符合政策生育三孩及以上的购房家庭，在现有的补贴之上，每户能够额外获得 3 万元的补助。 生育三孩及以上且符合政策的购房家庭，在现有的补贴范畴内，每户会被额外给予 3 万元的补助。 对于生育三孩及以上且符合政策的购房家庭，在现有的补贴基础条件下，每户额外增添 3 万元的补助。

符合《大力实施八大工程促进在宜高校毕业生就业创业政策措施》（宜府办发〔2020〕12 号）规定的，按照原文件来执行。并且，购房补贴仅能享受一次，不能重复享受。

二、促进小区车位（库）销售

在我市主城区范围内购买房地产开发企业出售的车位的购房人，可获得 3000 元/个的补贴，并且每户最高补贴不超过 6000 元。

告知小区业主在 1 个月内优先购买。一个月之后如果车位（库）还没有被销售出去，那么就可以将其销售给小区之外的单位和人员。

三、完善住房领域金融服务

坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，将目标围绕在“稳地价、稳房价、稳预期”上，实行差别化的住房信贷政策，合理地确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例以及最低贷款利率要求，从而更好地满足购房者合理的住房需求，推动我市房地产市场平稳且健康地发展。

四、发挥住房公积金的支持作用

加大对合理购房需求的住房公积金支持力度，对我市住房公积金的部分使用政策作出调整。具体如下：

提高单缴存职工住房公积金最高贷款额度，同时也提高双缴存职工住房公积金最高贷款额度。并且对于生育二孩及以上的缴存职工家庭，还会进一步提高其住房公积金最高贷款额度。

调整房屋套数的认定标准，对于那些已经结清了商业住房贷款的情况，不将其纳入到房屋套数的认定范围当中。

支持生育二孩及以上且有缴存行为的职工进行租赁住房消费，将租房提取住房公积金的限额予以提高；

加大对房地产开发企业的支持力度，将住房公积金按揭项目贷款的划款条件进行优化；

受新冠肺炎疫情影响的企业，能够依据规定去申请缓缴住房公积金，到了规定的期限之后再进行补缴。在这个期间里，缴存职工可以正常地进行提取住房公积金的操作，也可以申请住房公积金贷款，并且这些行为都不会受到缓缴的影响。

受新冠肺炎疫情影响的缴存人，若无法正常偿还住房公积金贷款，那么不会作逾期处理，也不会将其作为逾期记录报送征信部门。

五、加快推动房票制度落地落实

根据《关于建立房票安置制度丰富征地征收住房安置补偿方式的通知》（宜府办发〔2022〕3 号）的规定，主城区要加快制定房票安置的实施细则，通过市场化房源来安置被征收的群众；在主城区的新的征地征收项目中，从原则上来说，不再新建拆迁安置房。

六、优化商品房预售条件

新建商品房预售形象进度有相应条件。其一，投入开发建设资金要达到工程建设总投资的 25%。其二，七层及以下的主体施工形象进度需达到地面正负零。其三，七层以上至十一层的须修至地面 1 层。其四，十二层以上的须修至地面 2 层。

七、分期缴纳城市基础设施配套费

房地产开发企业申请办理《建设工程施工许可证》时，能够以书面承诺的方式，申请先按 50%缴纳城市基础设施配套费，而余下的部分则必须在申请办理项目首次《商品房预售许可证》之前缴清。

八、科学合理指导预售申报价格

各区县需严格审查商品房预售方案。在办理预售许可和网签备案时，要注意以下两点：其一，同一项目同类型商品房当期预售申报均价与首期申报均价的上下浮动范围应在 15%之内；其二，一个商品房项目初次申报商品住房价格备案时，其申报均价与同地段、同品质、同类型项目近期备案均价的上下浮动范围应在 15%之内。对于超范围的项目，如果不接受价格指导，那么可以采取不予办理的措施，也可以采取关停网签等必要措施。

鼓励各房地产开发企业积极拿出响应的措施，以支持商品房市场能够更好地满足购房者合理的住房需求，进而促进房地产业实现良性循环以及健康发展。

以上政策措施从印发之日开始施行，施行期限为一年。市住房城乡建设局负责对相关措施进行解释。如果需要制定实施细则，就另行制定。倘若国、省、市有新的规定，就按照新规定执行。主城区以外的区县可以参照执行，也可以结合实际制定相应的政策措施。