房屋租赁保证金怎么收

为避免引发纠纷，双方通常会在合同中加入租房押金这一项。通常情况下，租房押金是由双方协商确定的。关于租房如何交押金，主要内容如下：

租房押金通常是由房客和房东双方进行约定的，实际的押金一般不会超出两个月的时间。

房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖，同时为了在必要时进行扣除，租客通常会同意支付房东租房押金。在租客支付押金后，房东会开具相应的发票。

其中需要寻找正规的中介，最好是属于全国连锁类型的中介公司。最好由中介介绍房主出面，对相关证件进行审查，之后再签订租房合同。这样做更有利于保护自身的权益。

租客应在租赁关系消除后，且房东迁空、点清并付清所有应付费用的当天，将押金全额无息退还租客，除非租房合同另有约定。

房东违反本合同规定会产生违约金、损坏及其他相关费用，房东可从押金中抵扣这些费用，若押金抵扣后仍有不足部分，租客需在接到房东付款通知后的 10 日内补足。

房东导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，这种情况下，房东应立刻全额且无息地退还押金给租客，同时租客有权利去追究房东的违约责任。

租房押金合同怎么写

为预防因押金而引发的纠纷，租赁双方在租房合同里最好增添押金条款，其具体内容如下：

乙方同意在___年____月____日前向甲方支付押金___元整，以确保房屋及其附属设施的安全与完好，并且能在租赁期内如期结算相关费用。甲方收到押金后会予以书面签收。

除合同有其他约定情况外，甲方需在租赁关系结束且乙方将房屋迁空、点清物品并付清所有应付款项后的当天，把押金全额且没有利息地退还给乙方。

乙方违反本合同规定会产生违约金、损坏赔偿金和其他相关费用。甲方可以用押金来抵扣这些费用。如果押金抵扣后仍有不足部分，乙方必须在接到甲方付款通知后的 10 日内补足。

甲方导致乙方在租赁期内无法正常租用该物业，那么甲方应立刻全额且无息地将押金退还给乙方，同时乙方有权利去追究甲方的违约责任。

写清楚注意事项。客户租房时需先支付租金和押金，押金主要是用来抵充承租人应当承担但还未交付的相关费用。关于押金的支付金额，可以参考以下几种状况：一是租期的长短；二是房屋的装修程度；三是家具家电的数量；四是家具家电的价值等因素。目前市场常规是按“付三押一”标准支付押金。这意味着租金按三个月一期来支付，并且要同时支付一个月租金数额的押金。承租人具体付多少以及押多少，都由租赁双方自行进行协商决定。关键在于，一旦协商达成一致，就应当以书面形式记录下来。承租人需在合同上写明每期租金的支付时间以及支付方式，还要明确逾期违约责任。租金可以通过银行划帐的方式直接划入房东名下，同时承租人要保存好相关凭证。

根据以上内容可知，租赁保证金的收取工作通常是为避免住房押金引发问题，一般可直接交给房东，同时应要求其写收条，这样能避免一些问题出现。若有相关疑问，可致电华律网解答。