项目图

建筑类型：居住建筑

绿色建筑星级：二星级

标识类型：预评价标识

建设单位：湖州市城市更新建设发展有限公司

设计单位：浙江省建设投资集团股份有限公司

咨询单位：浙江联泰建筑节能科技有限公司

住宅绿色建筑标识证书

工程概况

东龙溪港单元 FLC - 07 - 04 - 03B 号地块项目的建设地点在湖州市东龙溪港单元。其基地东侧是文苑南区，南边紧邻锦绣苑小区，西侧为外环东路，北侧是湖东路。项目总用地面积是²，总建筑面积是.38㎡。具体而言，地上建筑面积为²，其中住宅建筑面积为㎡，其他配套的面积是 2136.93㎡；地下建筑面积为.45m²，且地下建筑为一层。该项目的容积率是 1.40，占地面积为 2915.02m²，建筑密度是 30.47%，绿地率为 26.25%。设置了 283 个机动车停车位，有 368 个非机动车停车位，住宅户数是 166 户。本项目包含 6 幢住宅楼，其中 1#楼和 2#楼是 7 层，3#楼、4#楼、6#楼和 7#楼是 10 层。

绿色节能技术亮点：

1.安全耐久设计

项目建筑物外窗使用安全玻璃。分隔建筑室内外的门窗、幕墙、防护栏杆等所使用的玻璃为安全玻璃。室内玻璃隔断、玻璃护栏等采用夹胶钢化玻璃，目的是防止自爆伤人。可参考现行标准《建筑用安全玻璃》GB 、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113 以及《建筑安全玻璃管理规定》(发改运行[2003]2116 号)。人流量大且门窗开合频繁的大厅，像电梯门、大堂入口门、旋转门、推拉门窗等这些地方，都采用了可调力度的闭门器或者具有缓冲功能的延时闭门器等措施，以此来防止夹人伤人事故的发生。建筑楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准规定的 Ad、Aw 级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施。

2.可再生能源利用

项目住宅都设置了分体空气源热泵来供应热水。分体空气源热泵的额定制热功率是多少未知，额定功率为 784W，还有 150L 的储热水箱。该系统采用电辅助加热，电辅助功率是 2KW。空气源热泵热水系统能够覆盖 100%的户数。项目的太阳能光伏系统装机容量是多少未知，供电系统的设计负荷为 1919.2kVA。根据《绿色建筑评价标准技术细则》，该项目的太阳能光伏系统可再生能源利用率的计算方式为：输出功率除以设计负荷，即 1919.2kVA 除以设计负荷等于 5.52%。

3.健康舒适

项目的水源是城市自来水，其生活饮用水的水质符合《生活饮用水卫生标准》的相关要求。项目选用了不锈钢生活水箱，并且制定并实施了生活水箱等储水设施的定期清洗消毒计划，同时规定生活饮用水储水设施每半年清洗消毒的次数不应少于 1 次。所使用的生活水箱符合《二次供水设施卫生规范》GB 以及《二次供水工程技术规范》CJJ 140 的要求，是成品水箱。储水水箱需采取示例性的设置分格措施，要保证设施内水能够流畅流通，检查口需要加锁，溢流管及通气管口要采用能够防止生物进入的方式等，以此来保证储水不会变质。

项目收集雨水，将其用于绿化浇洒、道路冲洗以及景观水补水等方面。雨水回用系统的水质符合《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》（-2016）的相关规定。雨水供水管与生活引用水管是分开设置的。当雨水供量不足时，会采用生活饮用水自动补水，并且在补水管上设置了水表，同时采取了防止生活饮用水被污染的措施。并且要采取相关措施来防止误接、误用以及误饮的情况发生。

项目的室内背景噪声达到国家标准高限值与低限值的平均值要求。

项目的地下车库设置了一氧化碳监控系统。该系统包含车库一氧化碳探测器、报警控制器以及通讯系统。报警控制器能够显示车库中一氧化碳的浓度，同时还可以控制车库的风机。车库一氧化碳探测器会检测车库里的一氧化碳浓度，然后把浓度信号传送到报警控制器进行显示。要是车库中的一氧化碳浓度超过了预定的报警值（30mg/m³），报警控制器就会把开关量信号通过通讯系统传输给风机控制器，让风机启动运行进行排风，以此降低车库中的一氧化碳浓度。所有一氧化碳浓度探测器处的浓度都低于设定值时，控制器会发出关闭信号给风机，接着风机会继续运行 5 到 10 分钟，之后风机关闭。

4.生活便利

项目周边的公共交通较为完善。在项目 300 米范围内，有章计村站、文苑新村站、文苑一村站。在 800 米范围内，有公交车站章计村站、文苑新村站、文苑一村站、湖州旅游集散中心、东门口站。

项目设置的机动车停车位有 283 个。其中，地面有 28 个机动车位，地下有 255 个机动车位。这里面包含 6 个无障碍车位，40 个充电车位，其中快充车位有 2 个。充电车位占比为 14.1%。

项目周边的公共服务设施较为齐全。在 300 米范围内有幼儿园；500 米范围内有已建成的小学；1000 米范围内有中学；同时还有城市公园、医院以及商业服务设施等。

项目的室外健身场地面积是 88.5 ㎡，这个面积占总用地面积的 0.57%；项目的室外健身慢行道长度为 226.5m，此长度占用地红线周长的 35.83%；项目的室内健身空间面积是 387.36㎡，该面积占地上建筑面积的 1.60%。

5. 海绵城市设计

本项目设置了下凹绿地，其面积为 628.2㎡，下凹深度为 0.20m，有效深度为 0.15m。该下凹绿地的有效蓄水量为 94.23m³。同时，还设置了雨水收集池，其容量为 72 立方米，用于调蓄雨水。项目总的蓄水容量为 166.23m³。通过这些设施，雨水年径流总量的控制率达到了 75%。

6.提高与创新

项目依据《建筑碳排放计算标准》GB/T -2019，运用全生命周期方法（LCA）来计算建筑建材生产、建筑物建造施工、运行以及最终拆除过程中的全生命期碳排放量。项目所采取的降低碳排放的措施包含：其一，提升建筑围护结构的性能指标；其二，采用可再生能源，如光伏发电以及空气源热泵热水。

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