【政策背景与要求】

辽宁省住房和城乡建设厅最近公布了《寻找“优质住宅”示范工程的通知》文件，目的是为了实现党中央、国务院对于提高居住水平的相关指示精神。通告清楚指出，优质住宅需满足高标准、优设计、精材料、精建造、佳服务等多项条件，遴选对象包括商品房及保障性住房等所有类型住区，需着重展现安全可靠、居住舒适、环境友好、智能便捷等关键特质，且必须具备标杆示范和带动进步的功能。

【申报项目标准】

申报项目必须具备“安全耐久”“舒适健康”“绿色低碳”“智慧便捷”中的至少一种或多种特质。具体标准为：需展现各地域、各类人群及不同层次上的住房建设最高水准；能够提供具有参考价值的技术方案和实践经验；要运用数字化、环保节能、智能建造等先进手段；必须突出精细作业和以人为本的理念；项目必须经过正式验收并投入实际应用，同时获得社会正面评价。各地区的推荐名额有具体规定，沈阳和大连市内每地至少要选3个，其余地方每地至少要选2个。

【房企转型机遇】

辽宁大学商学院曲赜胜教授强调，打造优质住宅是房地产公司实现蜕变的关键节点。企业能以革新商品及服务来增强自身实力，促成产业迈向高水平进步。要顺应民众对居住条件改善的期待，让大家住得安稳、舒适、踏实，从而提升对住房消费的满足感。在保障性住房项目及旧区更新工作中，要满足低收入群体对理想居所的渴求，进而提高民众的愉悦程度。

【经济带动效应】

改善供应方的产品与设施，能够激发需求方的房产购买力，随后会促进建材、家具、电器等相关领域的消费，产生房产消费的放大作用。这样的做法有利于刺激国内市场，推动资本投入和职业发展，提升经济活跃度。打造优质的居住空间，不仅代表着房屋质量的改善，同时也是实现经济高水平发展的重要途径。

【未来发展导向】

党的二十届三中全会倡导满足城乡居民多元的住房升级需要，以安全、舒适、环保、智能为标准的优质住宅将成为未来住房建设的趋势。辽宁省这次开展的征集工作，是促进住房水平提高、推动行业发展的具体行动，能为全国优质住宅建设提供有价值的借鉴。