5 月 31 日，成都发布楼市新政。之后，我们迅速跟进并撰写了解读文章，对新政的内容进行了细致的解读。

详细解读内容点击标题就能查看：快看呀！成都“5.31 新政”全面解读已经到来啦，凭借个人社保就能够买房啦，增值税从 5 改成 2 啦……

本次新政中对购房资格进行了“松绑”：

在限购区拥有户口，便具备购房资格；在限购区连续缴纳 12 个月以上社保，也有购房资格。

②二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。

将自己拥有的住房用来当作保障性租赁住房，这样就能够多获得一张房票，进而可以增加购买一套住房。

这意味着，成都出现了新一波准备买房的人群，他们正在赶来的路上。在后期买房的时候，你将会面临更多的“竞争对手”。

在这种背景之下，阿娟提出自住刚需应该尽早开始购房行动。普通资格的改善家庭也最好加快买房的节奏。因为这几日阿娟得知，许多顺销楼盘都已经取消了之前所实行的优惠政策。

那么6月，成都有哪些新盘有取证计划？

据统计，6月，成都有40多个楼盘有取证计划。

其中有一些曾经开过盘的非常热门的楼盘，比如中国铁建西派澜岸，还有成都万达 1 号，以及招商时代公园等。

也包括尚未首次取证的准热盘，如华润置地天府幸福里等。

有楼盘时隔 3 年再次进行加推。预估单价在每平方米出头的水平。并且还是清水现房。首付仅约 38 万起。

一起来看看，在“5.31 新政”之后，首批有可能获得证件的新盘都有哪些呢？

高新区即将预售的楼盘虽然只有两个，但热度都不低。

新川樾无需多言。5 月北区 19 日取得证件。在同期有中建天府公馆二期参与竞争之时，人才资格复核通过的人数为 346 组。这表明人才资格被认可的程度较高。

新川樾北区人才复核通过人数

非人才资格的情况下，不仅上车北区有房源，南组团也要推出房源了。预计会推售南组团的 3#、4#、5#、8#、9#、11#这几栋楼，总共 330 套房源，户型的建筑面积约为 117 - 143㎡。

高新区另外一个楼盘，绝对是“王炸”级别的——

中国铁建西派澜岸

产品类型：大平层

装修情况：精装

户型建面：约230-550㎡

预售套数：400余套

参考价格：上批次参考均价元/㎡

容积率：2.85

项目地址：高新区天府一街1566号

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项目处在高新区天府一街。它的旁边紧挨着万科公园 5 号和凯德世纪名邸这两大热盘。周边有成都霍森斯幼儿园、成都霍森斯小学以及锦城湖等重点配套。该区域的位置十分优越，无可匹敌。

项目航拍实景

均价为元/㎡。

2019 年时这个价格不算低，然而当时整体的中签率仅为 64.68%。

近期传出项目三期即将取得相关证件的消息，或许会有 400 多套房源。所以对于那些想要买入大源核心居住区的高端改善家庭而言，上车的机会是比较多的。

阿娟敢肯定，如果三期取证，单价3万+也是不愁卖的。

天府新区即将预售的楼盘数量较多。在这些楼盘中，基本能够满足刚需和改善型购房者的需求，他们都能找到合适的楼盘。

刚需想买入小户型，可以重点关注【华润置地天府幸福里】。

项目效果图

点击图片可查看楼盘详情

项目处在锦江生态带。它是天府新区的一个纯居住板块。各项配套的呈现程度非常高。

项目占地面积约 40 亩，容积率为 2.5。规划有 6 栋建筑，其中 16 - 17 层的小高层有 6 栋。梯户比是 2T4 户。总共的户数是 530 户。

项目中人才公寓占比为 23%。清水的均价有限价，具体限价为元/㎡。首批次的户型建筑面积约为 89㎡、120㎡、137㎡。其中，建面约 90㎡的户型是套三双卫的设计，其功能性比较强。

改善家庭则绝不能错过【招商时代公园】。

招商时代公园

产品类型：高层

户型面积段：约142-177㎡

预售范围：4、7、8号楼

预售套数：270套

项目地址：天府新区宁波路西段799号

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招商时代公园处在高端楼盘聚集的天府中央商务区西区。在这个区域里，蔚蓝卡地亚花园城以及万科天府锦绣等楼盘已经构成了一道十分亮丽的风景线。

蔚蓝卡地亚花园城实拍图

天府新区“新贵”们首先会选择的板块，其中一个是麓湖，而另一个就是这个板块，不过这个板块内能够出售的新房数量并不多。

招商时代公园总占地面积约 787 亩，其体量较大。它是一个大型建筑群，包含多种业态。其中有多个住宅用地，这些住宅用地将分批次进行供应，为改善型家庭在天西上车提供了机会。

项目前期推售的 56#地块已全部售罄。每次的中签率都较低。上次末位进入复核的是第三顺位且社保时长为 0 个月。

即将推售的 55#新地块与上批次地块相邻。产品相较于一期进行了升级。户型的建筑面积约为 142㎡，从套三双卫开始。上车门槛有所提升，这意味着普通资格或许也有机会入围。

主城五区里，锦江区呈现“0 供应”的状态。而供应大户成华区没有令大家失望，在 6 月有 7 个新盘有取证计划。此外，武侯区还有一个户型极为极致的楼盘，值得刚需群体予以关注。

6月想安家主城五区，就重点看看成华区和武侯区吧。

先说说武侯区的极致小户新盘-【金楠小城际花园】

金楠小城际花园

产品类型：小高层

装修情况：清水

户型面积段：约57-71㎡

容积率：2.4

楼栋数：1栋

总户数：159户

梯户比：2T7

项目地址：武侯区晋阳西巷33号

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项目优劣势都非常明显。

优势：

劣势：

这个项目适合想买一套二小户型的刚需。对于居住品质要求较高的刚改和改善，就不推荐这个项目了。

详细踩盘的文章点击这里：即将要取证啦！总价达到百万就能买到 2.5 环的准现房呢，距离地铁 700 米，实在是太难得了呀！

再看供应大户成华区。

最后是滨河壹号院。

前面的 4 个盘，我们都已经发过详细的踩盘文章了。你可以点击相应的链接进行跳转查看。

改善人群值得去冲叠拼。

刚刚拿到了相关证件！这里的单价是 1.7 万每平方米起，能够购买到主城的 2.5 环区域。从这里出发，走 100 多米就能够到达地铁。

东宸锦悦府，其建筑面积约在 71 至 119 平方米之间，并且是以清水的方式进行交付，能够以较低的总价买入二八板块。

总价大概在 140 万起步，能够买到中环的新房住宅！距离地铁口大约 300 米，对于刚需来说不要再迟疑了。

蜀道翰文府位于热盘紫瑞府隔壁，清水的均价限价为 2.3 万/㎡，这里没有做底跃，是限价盘当中的“良心”产品。

即将取证！88 平能够做成套三。主城有国企限价盘到来了，并且没有挖地下室。

锦尚府：建设路SM广场背后纯新盘，区域位置让人不能不爱。

踩盘文章：要拯救主城的刚需群体！有 105㎡起步的新房，堪称“王炸”，其价格或许会有优惠！

有一个纯新盘，想要重点推荐给改善家庭，那就是【滨河壹号院】。除了前面提到的 4 个盘之外，它值得被关注。

滨河壹号院

产品类型：洋房、叠拼

装修情况：待定

户型建面：待定

容积率：2.0

项目位于成华区双成五路 166 号，该位置处于双成五路与双福一路的交叉口西南方向 120 米处。

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项目处于攀成钢的核心位置，它紧邻着华润二十四城。从项目到万象城的距离是 400 多米，到塔子山公园的距离也是 400 多米。在项目旁边约 200 米的地方就是地铁 4 号线的万年场站。周边只需走几步，就能到达攀成钢的天誉、仁恒滨河湾等高端住宅。

地段配套真心无可挑剔！

项目周边航拍实景图

1#是商办物业。

项目效果图

叠拼有 102 套房源，洋房有 36 套房源。房源数量不算多，但确实给改善家庭带来了买入攀成钢的新机会。

近郊五区 6 月有取证计划的盘供应数量不少。

今天重点推荐两个盘——

左岸名都

产品类型：高层

装修情况：清水

参考价格：上批次7212-8442元/㎡

户型建面：约98-151㎡

容积率：4.13

项目地址：龙泉驿区西河镇西江大道555号

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左岸名都处在龙泉驿区西河板块。它距离地铁站比较远，周边的城市界面也较为一般。不过，它是清水现房这一情况却十分诱人。

项目上一批次在 2019 年 1 月获得了证件。主力户型的建筑面积大约在 90 到 128 平方米之间。清水状态下的单价大约是 7212 到 8442 元每平方米。总价仅仅大约是 64 万起。价格十分低。

近期项目有即将预售的消息。预计会加推 5 号楼。5 号楼共有 104 套房源。是 2T4 户的设计。户型的建筑面积约为 127-155㎡。

项目即将推售的房源，预估其清水单价很可能仅在一万多一点。目前龙泉有很多新盘的单价都达到了两万，两者之间将近一万元的差价，还是很有吸引力的。

点击下方卡片，关注成都房小团公众号，这样就能及时接收到后续详细的踩盘文章了。

合力达卓越南城四期（东湖区）

产品类型：高层

装修情况：清水

参考价格：上批次9920-元/㎡

户型建面：约88-119㎡

容积率：3.0

项目位于双流空港一路一段 189 号，此处是空港一路一段与文星正街的交汇处。

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项目处在西航港板块的文星镇。它距离地铁 8 号线莲花站大概 600 米。因为离地铁很近，所以到南门上班通勤较为便利。并且周边的配套也很完善，整体比较适合居住。

它的体量比较大，总体占地面积大概有 325 亩。它分四期进行开发，目前第一期和第二期已经完成交房，即将开始推出第四期的房源。

四期预计单价大约是 1.3 万每平方米，户型的建筑面积大概在 88 到 119 平方米之间，其价格值得人们去期待。

关键在于项目的品质值得称赞。从二期实际交付的园林这一方面，就能够看出其打造时的用心。

二期中庭园林实拍图

户型建面在约 88 - 119㎡之间，这既符合大多数家庭的置业需求，又适合那些对居住品质有较高要求的刚需家庭或刚改家庭上车。

从 6 月预售楼盘的统计数据中可以看出，6 月仍有许多热度较高的楼盘有获取证件的计划。特别对于关注高新区、天府新区、成华区、双流区的购房者来说，他们能够在 6 月积极地参与购房。

如果你正在关注其他楼盘，那么可以在文末留下你的留言。如果对该楼盘的需求较高，我们就会前往实地进行踩盘。