如果你打算来海南买房，以下这十条购房建议，你是一定需要的！这些都是绝对的干货，建议你先把它们收藏起来！

首先，来海南买房，不能只听信中介和置业顾问的话，也不能完全不听。因为他们是业内人士，知道的比外行人多。你需要做的是通过自己的观察，看他们所说的东西与实际情况是否相符，以此来判断他们是在忽悠你还是真诚地为你服务。

海南有投资价值的市县主要是海口和三亚。其他市县并非没有任何价值，只是没有单纯的投资价值，不过它们具有养老加投资的价值。

陵水是除海口和三亚之外，在升值潜力方面排第三的市县。同时，它也是除三亚之外，最具养老和投资潜力的市县。之所以这样说，是因为陵水的气候良好，配套设施也能跟得上。如果能够购买三亚或陵水的房产，就不应该选择乐东。

海南的城市里，最具价值潜力的片区分别在北部和南部。北部是海口江东新区，南部是三亚海棠湾。其中，海口江东新区未来要建成未来城市，三亚海棠湾现在是国家海岸。然而，从当前的房价水平来考量，江东新区的想象空间更大。

如果钱不够但又想乘坐交通工具前往海南，那么西线城市可以作为考虑对象，比如临高、儋州、乐东。不过，在这样做的时候，你要做好二手物品难以卖出的准备。另外，你也可以直接考虑购买二手房，这样房价会低很多。

6，海南真正有养老价值的楼盘不多，清水湾算一个。

关于楼盘方面，海南的楼盘水平高低不一。只有大开发商是值得信赖的。楼盘不一定要具备很大的规模，因为如果楼盘规模过大的话，也会存在一定的风险，只要楼盘的品质好就可以了。

关于朝向这一问题。在任何地方都是相同的。应该选择坐北朝南的朝向，要选择有阳光且通风良好的。不要以为海南不缺少阳光，要是阳光进不了屋子，那就等同于没有阳光。

关于潮湿这一现象。它与纬度有关，也与地形区位相关，还与季节气候有联系。其中，海南三亚最为干燥，其次西线城市相对也比较干燥。而海南东线城市较为潮湿，不过这只是相较于三亚和西线城市来说的，和内陆相比还是干燥的。当你到海南买房时，最好去实地体验一番。

海南买房最好先办理落户，然后再进行购买。落户之后能够一次性把许多问题都解决掉，其中包括可以购买车辆，孩子也能够顺利上学，并且还能够购买两套房子，首套房子还能够享受到 30%的首付优惠。