Part 1

帝景广场所处的基础面包含两个方面：其一，滨湖是个好板块；其二，帝景是个好产品。

提到长治楼市中表现良好的板块，“滨湖”这两个字，许多长治的买房人大概会不假思索地说出来。

在此基础上，帝景广场对于未来红利空间的判断是基于滨湖的房地产前景，即认为帝景广场的未来红利空间与滨湖的房地产前景相关。

滨湖属于长治城市核中核的级别，此级别必定会配备高规格的资源，像交通、商业、教育、人文等方面。这些资源逐渐使它演变成另一个主城的宇宙中心，自然也就为房地产的价值前景增添了砝码。

长治的新房价格持续在突破“上限”：去年，长治有多处住宅地拍出了最高价，众多地块的毛坯房价格突破了 3000 元/㎡，其中有一块地被多家房企疯狂争抢，最终该地块的楼面价约为 4000 元/㎡，上市后的价格基本上突破了 1 万+/㎡……

二手房，尤其是优质二手房的价格在不断创新高。泽馨苑的挂牌价为 1.1 万/㎡+。新房与二手房共同构建起稳固的房地产价值体系，这为滨湖房地产的未来价值提供了牢固的保障。

滨湖核心位置中 100㎡以下的货量不是很多。市场需要有楼盘出现，这些楼盘要具备独特的产品竞争力。只有这样，才能给买房人提供布局的机会。

帝景广场来了！

Part 2

帝景广场具有多大的魅力呢？滨湖的核心位置上的帝景广场，自从公开了售楼处和样板间之后，在很短的时间内，接待的客户数量已经超过了一万。对于长治的买房人来说，好的产品，自然能够让人一眼就记住很多年。

可以肯定地说，在房子主要用于居住而非炒作，房子逐渐回归其居住属性的大背景之下。市场对于产品的品质有着需求，并且这种需求已经变得越来越重要。

长治的买房人对美好生活的追求愿望愈发强烈，对居住舒适度的要求也越来越高。他们希望自己所购之房，既是具备自住价值的，又能有成长价值，是优质资产。在激烈的市场竞争里，必然会出现产品的优胜劣汰，从而产生分化。

在逆势的环境之中，历经数十年始终如一。帝景广场一直在不断增添内容，持续构建品牌口碑价值体系，持续提升产品的核心竞争力。而对于长治的购房者而言，只有能够购得这样的标杆性产品，才能够算是在时代的竞争中取得了胜利。

市场对于帝景广场的观点如下：其一，在长治高地价且高同质化产品的这种情况下，能够持续进行增加的房企数量在不断减少，而帝景广场却做到了；其二，能够在产品品质方面，契合当前买房人日益提升的品质生活需求的楼盘越来越少，帝景广场同样也做到了。

帝景广场如何做到？

帝景广场处在滨湖新区捉马西大街与西二环快速路的交汇处。它的总建筑面积约为 14 万平方米。这里打造了一个集住宅、餐饮、影院、大型超市、儿童游乐等多种功能于一体的第五代城市综合体。其中住宅的数量十分稀缺，仅有约 4 万平方米。

面积大概在 85 到 145 平方米之间，主要的户型有四房两厅两卫以及三房两厅一卫。

具体户型图如下：

建面约70㎡四室两厅两卫：

建面约50㎡两室两厅两卫

建面约39㎡经典户型

Part 3

在刚需刚改的定位下，帝景赋予了帝景广场价值连城的东西。

首先，是品牌。

可以说，帝景是长治本土房企的品牌代表。在过去这些年中，说帝景开发的楼盘是以地段取胜，这肯定是不对的；而说帝景开发的楼盘在质量上取胜，这一定是毫无疑问的。

帝景坚持自己的路线已经有数十年之久，在房企纷纷“内卷”的环境里，它找到了能够开启买房人心灵大门的东西，那就是“金钥匙”。

北野武曾说，剧本要是够好，电影就能成功一半。若将这句话运用到长治楼市中，可以这样认为：地段要是够好，产品就能成功一半。所以，暂且先不考虑产品，要探究帝景广场是否值得客户青睐，不妨先对其地段以及配套方面进行测评。

1、交通、商业、教育、医疗，我都有，且都很ok！

在项目现场，我得知大部分想了解帝景广场的朋友，最先关注的是它优质的地段。

滨湖新区自启动建设以来，它是省域副中心城市的承载地，其能级在不断提升。如今，它已经逐步发展成为“长治副中心”，并且在板块内，配套资源已经成熟，同时板块配套仍在不断有利好的增量。

交通处于先行地位。目前，长治有一条主要的城市交通通道，即长治西二环快速路，它已经开通通车了。这条快速路能够连接政务中心以及高新大道，还可以直通滨湖新区。它对于进一步拉大长治的城市框架以及拓展城市空间都有着重要的意义。

实验小学和实验中学双校区集中于此，教育处于领先地位。学区教育成绩不断攀升，吸引了许多家庭慕名前来。后期帝景广场社区还建设了品质幼儿园，十二年的教育就在家门口。

医疗保障方面，长治市人民医院潞州分院就在附近。这样一来，家人的健康便有了更多的保障。

2、山水人文资源丰富，长治人心中的人居归属地之一！

滨湖是长治主城难得的人文高地。它毗邻大学城，周边有超过 10 万的高素质人群。其人文底蕴极为深厚。再加上漳泽湖国家城市湿地公园。这两者相结合，使得滨湖新区很早就成为了高知改善的首选板块之一。

3、板块发展不止，新的发展契机已经出现！

成熟并不意味着停止前进。今年，滨湖新区又迎来了新的发展机遇。帝景广场自身配备约 8 万方的综合商业。许多知名商业品牌已经有了意向合作并准备入住。帝景广场所在的滨湖核心片区将以帝景广场为中心来建设城市新兴职能的综合体。该片区将打造更具活力和品质的商业生活区 5.0 模式。

毫无疑问，下一个五年，未来长治滨湖新区的宏大叙事将会在帝景广场门口开始精彩地呈现。这里将会成为滨湖的核心区域。

Part 4

帝景广场在产品方面，对于长治的买房人来说，具有独特的特质并且有吸引力。

如今的市场大行情之下，大众的买房逻辑正在发生改变。楼市已从无脑排队摇号的时代转变为精挑细选、品质至上的时代。只有那些自身“条件”很过硬的房子，才能够在应对市场变化的同时，回归住房的本质，给人带来理想的居住体验。

赋予帝景广场不一样的竞争力：

1、真正实现了空间极致利用率，尊重个性化需求。

3 个户型的设计，满足了当下及未来主流的购房需求，包括刚改和改善。需特别指出的是，帝景广场的空间利用率极高，每户都有赠送面积，这充分体现了开发商对产品的重视。值得一提的是，无论是建面约 39㎡户型，还是 70㎡户型，都在最大程度上考虑了舒适度和采光，且全部挑高 5.8 米，拥有宽景阳台。其中建面约 70㎡的户型实现了 4 房的格局。在长治的同类面积范围内，这样的情况是较为少见的。

建面约70㎡四室两厅两卫

建面约50㎡两室两厅两卫

建面约39㎡经典户型

帝景广场在内部产品的设计与打造方面，携手了国内顶尖的建筑设计院。它结合了现代简约风格以及极间镜面美学，将会在滨湖中心这个地方，重新塑造城市先锋的审美。

帝景广场在内部社区的景观设计与打造方面，与一线景观设计公司进行了联合。他们精心研究时代生活美学，致力于定制出国际先锋的美学生活场景。

帝景广场外部的配套较为齐全，涉及到房产未来价值构建的各个要素。尤其是以帝景广场为中心，给长治人展示出直距约 100 米的步行圈和 1 公里的生活圈。在这个范围内，长治的城市顶级高质量资源得以汇聚，包含交通方面、商业方面、教育方面以及人文休闲等方面。

帝景广场楼下存在着购物中心。此购物中心具备大型影院。此购物中心还有品牌超市。此购物中心拥有儿童游乐场。此购物中心设有高档餐饮。此购物中心包含高端零售。这些构成了吃喝玩乐购一站式的业态。

长治楼市进入了理性的稳定期。这个时期对于良心企业来说，是做好产品并树立口碑的最佳时机。如果将一定的利润或者心思倾斜到产品赋能升级等方面，那么就很容易在那些千篇一律的楼盘产品中崭露头角，从而获得市场和买房人的认可。

帝景广场具备同时在“价值空间+产品品质”方面进行升维打击的能力，这与帝景自身的口碑以及对品质的执着有着密切联系。

这一次，帝景在滨湖新区打造了这样一个人居项目，且这个项目自带高品质标杆，它注定是自带光环的。

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营销地址：长治市潞州区捉马西大街实验中学旁

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