房税和契税怎么收的?

房税指的是房屋交易的个人所得税。通常在购买房子时，此费用由房产出售一方缴纳，同时购买方也需要缴纳个税。然而在二手房交易中，有可能会出现由买方缴纳个税的情况。一般来说，房产交易的个人所得税是以 20%的税率进行收取的。房屋成交金额的 20%即为需要缴纳的个人所得税。同时，如果房屋满足满五唯一的条件，那么就可以免去个人所得税。

买房时契税由买方缴纳。一般依据房屋面积确定税率。房屋契税等于房屋总价乘以税率。通常房屋面积越大，需缴纳的契税越高。同时还与所购房屋套数有关，在首套且唯一住房的情况下，适用的税率低一些。购房家庭若为首套且住房唯一，当户型面积小于等于 90 平方米时，契税税率是房款的 1%；当户型面积在 90 平方米到 144 平方米之间时，契税税率为房款的 3%至 4%征收。

2022房产契税怎么申请退税?

用户能够携带相关的退税资料前往地税局的窗口去申请退税。窗口开具出相应的退库凭证之后，退税资金会在规定的时间内被打入到用户的银行卡账户之中。

房地产开发商可以直接代为办理契税退税的事项，只需按要求向开发商提供相应资料。

当地的政务 APP 可用于线上申请。比如在浙江，能通过“浙里办”APP 来进行契税退税的在线申请，其具体流程如下：

①点击进入浙里办APP，点击进入“更多”;

②选择“纳税缴费”;

③点击“契税减免”，按照要求申请即可。

办理契税退税时，所需提交的资料包含个人身份证信息、购房合同、契税纳税凭证等。同时，还需提供个人名下的住房信息证明，此证明可前往当地房管局开具。若委托开发商代为办理，就需要提供相应的委托书。