东方买房的内行人会教你买房的技巧，重点需要看以下七大项。在东方购房，东方有着美丽且纯净的生态环境，其水环境质量一直保持着良好的状态。

东方买房这件事，对很多人而言是既痛苦又快乐的。大家都期望辛苦奔波许久后，能买到称心如意的好房子。现在，我将和大家分享一些过来人的买房经验，这些经验能让你少走很多弯路。那么，怎样才能买到质量高、配套全、物业好的楼盘呢？我通过采访业内人士，为置业者整理了一些简单且具体的置业小妙招，重点关注以下七大项。

1、开发商品牌

选房时，可尽量挑选大品牌开发商所建的房子。例如，一些专业数据，如绿化率、容积率等，能够通过中介进行查询。然而，许多影响生活质量和生活细节的成本难以直接看到，在很大程度上只能依赖开发商的经验和责任心。因此，在东方买房时，选择口碑好的开发商是很重要的。

2、居住群体

业主的整体素质，这些长年做邻居的人，会在无形之中影响我们的生活品质。与修养较高的人住在一起，我们所受到的干扰或许会少很多。

3、商圈配套

交通方面：要看早晚高峰时道路是否拥堵、路面状况是否平整、停车是否便利；还要看公交站点的分布密度、距离远近情况、出车的频次以及是否容易叫到出租车。

商业方面：要看商超的分布情况；要看菜市场的分布情况；要看农贸集市的分布情况；要根据消费水平来考量周边饭馆的数量和质量；要根据饮食习惯来考量周边饭馆的数量和质量；要看周边是否有酒吧；要看周边是否有大排档；要看周边是否有洗衣店；要看周边是否有便利店；要看周边是否有美容（美发）店。

医疗方面，要看社区医院的数量以及 24 小时药店的数量。如果家中有老人和小孩，最好是紧邻一所大型医院。

公园主要查看周边是否有适合老人孩子散步玩耍的设施，比如公园、绿地、景观等。

银行方面，小区旁边最好有 1 到 2 所银行。倘若没有银行，那么 24 小时自动取款机也是不可或缺的。

4、税费提前算清

在购买东方房产时，税费的缴纳占比较大。其中占大头的有契税、东方房地产交易费以及维修基金等费用。大家务必先弄清楚买卖房屋需缴纳的税费种类以及费用的具体数额。

5、物业服务

看小区公共区域的情况：一是看小区车位是否充足，以及收费方式；二是看是否有休闲健身设施；三是看人工河道的水质是否清洁；四是看是否实行“人车分流”。

看安全防卫级别：首先看小区围墙是否都安装了监控或防盗网；其次看保安的巡逻次数以及监视次数；最后看楼宇对讲功能是否正常。

观察小区的物业费情况：通过对比周边小区来判断该小区的物业费是高还是低，以及是否“物有所值”。

6、装修及维修费用

装修费用需要考虑。很多朋友在东方买房时未将其考虑在内，后来发现买了房却缺乏装修资金，无法住进新东方房子。所以装修费用务必提前考虑。基础生活设施还需一些初装费用，像开通管道煤气、有线电视、宽带网等，这些也需大家留意。

7、小区停车位配比

千万不要对小区停车位的问题掉以轻心，不要觉得它不重要！或许你眼下没有买车，但这并不能说明你以后不会买车，不能等到住进小区之后，才开始考虑车位的事宜。应当了解小区的总车位数以及车位的收费标准等情况。

普通老百姓或许一辈子仅能购置一套房。若不能顺利在东方买房，那便注定这辈子与东方的房子无缘。因此，2018 年在东方买房必须掌握上述这七大重点要素，以防吃亏。

东方市设有两个高铁站，分别是东方高铁站和金月湾高铁站。这里有 48 辆公交车，分为 1 路、2 路、8 路三条路线。各线路会根据客流量来调整车辆。这些公交车涵盖了东方市的南部地区，包括十所和罗带。同时，还能从高速路到达边贸城，以及从高速路到达华能电厂。1 路公交的起点是八所西线高速路出口，其终点是华能电厂。它途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段。并且该公交实行的是统一的蓝色外观标示，统一的运营价格，以及统一的交通管理模式。