当前的置业氛围良好。在这种情况下，越来越多的大学毕业生在父母的资助下开始涉足楼市。

7 月份是大学生毕业、找工作、找房子的忙碌时节，今年也一样。近日，记者走访市区多家中介。发现租房市场火热，同时刚毕业就买房的现象出现了。一时间，被称为“毕房族”的年轻群体带动了楼市销售，成为刚需市场的新力量。

不菲房租催生“毕房族”

现在好的房子租金都不便宜。小刘经过反复思考后，在父母的资助下，决定先购买房子。小刘来自安徽，今年刚刚毕业，并且已经找到了一份不错的工作，最近他正忙着看房子，准备买一套小户型的房子。

目前我市租房市场情况是，配套有电梯的小户型租金通常在 1500 元到 2000 元之间；房龄较老的步梯房最便宜的也需五六百元。在我市，很多刚毕业的大学生工资一般为二三千元，每月房租、水电、物业等费用就得花费一半，这样一来，用于吃饭开支的就所剩不多了。很多家庭经济宽裕的孩子，面对不菲的租金，索性在父母的资助下买了房，于是，“毕房族”像小刘这样的逐渐涌现。

有些家长觉得，在给孩子“住房支援”方面，帮孩子付租金不如多给些钱让孩子买套房更划算。由于前期一系列利好房贷新政已经实施，当前被看好的购房环境让许多家长迫不及待地要出手买房。他们认为，反正孩子将来结婚总归是要买房的，现在毕业就买还能避免以后房价上涨。林先生的儿子是应届毕业生，他家经济条件优越。儿子刚毕业，林先生就立刻给儿子买了一套 90 平方米的两居室新房。目前，林先生已支付了首付，在儿子没找到工作之前，他打算继续支付部分按揭。

市区某楼盘的销售经理陈先生在接受采访时持有同样的观点。他认为，从当前的市场形势来看，我市房价下降的可能性不是很大。因此，如果经济条件允许，晚买不如早买。这样做既可以将其视为一种投资，又能避免因租房而四处奔波，同时在事业上也可以放心地去拼搏。

刚需族首选小户型

90 平方米左右的中小户型是客户购买的主要产品类型。市区某项目的销售人员称，“毕房族”大多是由父母支付首付款或全款来买房，并非个人奋斗所得。所以他们的购房需求较为保守，更倾向于中低端楼盘，而高端楼盘对他们而言价格过于昂贵。

“毕房族”大多会选择购买小户型。他们对居住的舒适度要求较高，对物业管理也有较高的要求，同时对环境地段也比较看重。记者采访了多名楼房营销人员，从而得出了这样一个结论。这些刚刚踏出校门的“毕房族”虽是刚需族，但与“70 后”“80 后”相比，他们对房子的需求更具个性。在买房态度方面，他们更注重居住的舒适度，对物业管理的要求明显提升，他们不仅希望物业不只是单纯的维护单位，还希望物业能提供全方位的管家服务。在地段选择上，他们考虑最多的是区域未来的发展潜能，而非学区功能、工作距离等。

当然，房产开发商对这部分新生代购房需求十分注重。因为他们嗅觉一向灵敏。在 6 月份左右，他们明显感觉到来售楼处咨询的人大多是 20 多岁的年轻族群，与父母一同来看房的也不在少数，他们极为看重八九十平方米的小两室、小三室。我们为此专门对销售计划进行了调整。原计划推出的中大户型房源被暂缓，80 多平方米的两室房源继续跟进，并且提供了一定的优惠折扣。事实证明，这样做的效果很明显，受到了很多购房者的青睐。市区某楼盘的一位置业经理在接受记者采访时这样表示。