我购买了一套较为偏僻的新房，我觉得它很不错。因此我来给你讲讲，在市区的二手房和比较偏僻的新房之间，究竟选择哪一个会更好呢？

一、买房子的时候，我选择了偏僻一点的新房，现在住得很舒服。

我去年买了房，到现在入住新房已有大半年了，感觉很舒适。当时买房时面临两个选择，其一是购买市中心的二手房，其面积为 100 平方米，这套二手房的学区很不错，只是小区有些破旧，价格约为每平方米 元，总价是 120 万，首付需付 40%，即 48 万元。

市中心的那套二手房位于 8 楼。采光方面还不错，通风情况也挺好。只是装修稍微有些旧了，购买之后需要自己重新进行装修。

当时看中的另一套房子是我自己目前在住的，它离市中心较为偏远，然而单价比市中心那套二手房要低，每平方米是元，面积为 110 平方米，总价是 121 万元。

因为是一手房，所以首付的比例只需 30%。我当时支付的首付金额为 36 万元。

我当时买房时，咨询了身边很多人的意见。他们都建议我买新房，还说即便地方偏僻也没关系，以后或许会繁华起来。并且他们认为现在有车，出行到哪里其实都很便捷。

身边人都让我买新房。我自己当时的首付不多，仅有 40 万。若想买市中心的那套二手房，就需找家里人凑些钱。然而我家里人钱也不多，我不想再找他们凑了。

最终，我选择了那套较为偏僻的房子。拿到房子后，开始进行了简单的装修。接着就入住了。到现在为止，没有察觉到房子有什么不好的地方。虽然它偏僻了些，但平时出门可以开车，影响不大。而且房子附近有学区，这还算不错，以后小孩读书不用跑太远。

我身边住在市中心二手房里的朋友都很羡慕我。他们说我住的地方虽然偏僻，但是环境比市中心要好很多，不会太吵闹，空气也很好。

我自己也很庆幸，自己当初买房子，选择了偏僻一点的新房。

二、市中心的二手房，有哪些优缺点呢？

接着，让我们来说一下，市中心的二手房，到底有什么优缺点呢？

优点：

市中心的二手房，其最大优势在于配套较为成熟。学区良好，这对日后小孩读书较为有利。同时，周边较为繁华，商圈成熟，吃喝住行等方面都很便捷。而且，交通在各个方面也较为便利。

我堂哥买在了市中心。他的生活十分方便。小孩读书的地方很近。接送孩子花费的时间很短。

缺点：

市中心二手房的缺点在于单价较高，通常会比偏僻地区的一手房单价高，这是由市中心地段所导致的。除单价高之外，由于是二手房，所以可能会显得比较陈旧，一旦购买，可能就需要重新进行装修，这样又要花费一大笔资金。

因为是二手房，所以购买时首付较高，通常需 30%以上。并且在整个二手房交易过程中，会有增值税、个税、中介费等费用产生，这些费用数目不小。

三、偏僻地区的地方，有哪些优点跟缺点。

说完市中心的二手房之后，接着来说一下偏僻地区的一手房，那么它到底有哪些优缺点呢？

优点：

偏僻地区的一手房与市中心的二手房相比，单价会比较低。如果你在新开盘的时候去购买，价格会更低。

单价低的话，总价就会低。同时，新房的首付大多是 30%，并且有的地区首付还能做到 20%。对于刚需一族而言，新房的单价以及首付，都是比较友好的。

新房子在购买时，有较多可选择的机会。在楼层和小区等方面的选择余地较大，而二手房与之不同，其选择的余地相对会比较少。

缺点：

当然，偏僻地区新房存在明显缺点。其一，地段不够好；其二，处于偏僻地区，配套设施不成熟；其三，有的周围甚至没有学校，小孩读书需跑到很远的地方，这非常麻烦。

我见过一些极为偏僻的小区，在这些小区楼下甚至连便利店都找不到。平日里要出门买东西的话，都必须开车出去才能买到，其生活的便利度着实是非常糟糕的。

这，也是新房子最大的缺点。

四、市中心的二手房，跟偏僻一点的新房，到底选哪一个？

我的建议是，若你预算有限，就尽量挑选偏僻些的新房。这类新房可能配套尚未成熟，但通常情况下，以后会逐渐成熟起来。

买新房时，你可以向工作人员咨询房子周边未来的规划情况，包括有哪些学校，有哪些商场。如果未来有这些配套设施，那么就不用过于担心配套问题，随着时间的推移，该有的都会逐渐具备。

而且，买的新房，以后想要转手也比较方便。

现在有车子很方便，想去哪里开个车就行。一般不是特别大的城市，市区不会太大，开车半个小时就能到达想去的地方。

所以，没必要太过于计较地段上的东西。

如果你要买市中心的二手房，由于房龄的缘故，你再住上几年，小区可能会变得更老旧。之后要是想转手出售，会非常麻烦。

小区变得老旧了，各类设施也会随之老化。这样一来，生活可能就不会那么便捷了。我有个朋友购买了市中心的二手老小区房子，后来发现楼上的水压始终不足，原因是小区年代太过久远，设施都已经老化了，最终他十分后悔购买了老小区的二手房。

我个人认为，买房子最好买新房。其一，新房的首付相对较低。其二，新房是全新的，这样至少在以后想要转手时会比较方便。

五、不管是买二手房，还是买新房，你都应该注意的点。

① 户型要南北通透，采光跟通风要好。

不管你购买哪种房子，最好都要买户型南北通透的房子。这种房子，采光会比较好，通风也会比较好。

如果购买两梯四户的房子，最好选择边户，不要选择中间户。中间户通常难以实现南北通透。在边户中，最好选择东边户，不要选择西边户。东边户日晒相对较少，西边户日晒过多，夏天会很热。

采光跟通风，是一间房子住起来舒不舒服的最基础的要素。

② 不买一二楼跟顶楼。

买房子时，最好别买一二楼和顶楼。原因在于，一二楼较为潮湿，采光与通风状况都不佳。就我所居住的小区而言，一二楼的房子，大多全年都难以晒到太阳光，平时晾晒衣服都得前往小区的公共晾晒区，这实在是很麻烦。

顶楼价格低且视野好，然而若稍有不慎，就可能出现漏雨渗水等状况，同时顶楼的夏天在整栋楼中是最热的。

顶楼等电梯的时间比较长。而且，要是电梯哪天出现故障了，出行就会很不方便。

③ 窗户非常重要。

厕所一定要有明窗，不能没有窗户。若没有窗户，空气就很难流通出去。很多房子的厕所都没有窗户，对于这样的房子，我的建议是不要购买。

买房子时，务必亲自上去查看。不要仅看模型，要亲自去查看厕所和厨房是否有窗户，之后再决定买还是不买。

最后：

市中心的二手房，若你有购买意愿，最好选择“满五唯一”的房子。如此一来，便可免除增值税与个税，从而能节省诸多费用。

市中心的二手房和偏僻地区的新房相比，我个人更倾向于购买偏僻地区的新房，因为这样会更好一些。