在均价 7.5 万/平方米的小区里要建一所一年收费 15.6 万/年的幼儿园？深业东岭的业主对小区办的幼儿园提出质疑，认为其违反了“小区配套幼儿园不得办成营利性幼儿园”的规定。针对此情况，罗湖区教育局作出回应，因为该幼儿园尚未通过审批，所以实际上收费问题并未真正出现。深业置地有限公司的项目公司是新旺公司，该幼儿园的产权房属于新旺公司。依据当前国家有关规范小区配套幼儿园建设使用的规定，目前，罗湖区以及黄贝街道办已经分别与深业置地公司和新旺公司进行了约谈。

小区内办高价幼儿园是否违反规定

深业东岭的业主王女士（化名）向南都记者讲述，她在 2018 年 3 月购置了深业东岭二期的房屋。当时销售向她称楼盘配备“翠园集团办学九年一贯制优质学位”以及九班制幼儿园。她的小孩正需上幼儿园，所以便在此处买房。有不少业主如同她一样，希望能在小区内上幼儿园。

大家后来才得知，普林斯顿国际幼儿园在小区内进行招生。该幼儿园的学费一年为 15.6 万。业主们对此感到十分吃惊。他们认为，居住在小区里的大多是工薪阶层，根本消费不起这样的学费。并且业主们纷纷质疑，这是不是在抢占公共资源。

南都记者致电普林斯顿国际幼儿园，得知深业东岭小区内的幼儿园是罗湖分校，会以福田分校的模式来办学。每个年级都实行小班制，且分为 2 到 3 个班，各班数量不等。费用统一为半年约 7.8 万元。

张女士通过上网得知，国办发（2019）3 号《国务院办公厅关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》里有相关规定。规定指出，城镇小区需严格按照标准建设幼儿园。如果城镇小区没有规划配套幼儿园，或者规划不足，又或者虽有完整规划但建设未到位，就应当依据国家和地方的配建标准，通过补建、改建，或者就近新建、置换、购置等方式来予以解决。对于存在配套幼儿园缓建、缩建、停建、不建以及建而不交等情况的，要在整改完毕之前，不能办理竣工验收。已建成的小区配套幼儿园需要依照规定及时将其移交给当地教育行政部门，那些尚未移交的应当在规定期限内完成移交。要对小区配套幼儿园的使用进行规范。小区配套幼儿园移交给当地教育行政部门之后，教育行政部门应当将其办成公办园，或者委托他人将其办成普惠性民办园，不能将其办成营利性幼儿园。

张女士觉得，目前深业东岭小区配套幼儿园没有移交罗湖教育局。同时，该幼儿园也没有办成普惠性幼儿园，还私自进行了高价幼儿园的招标，这是不符合相关规定的。

（↑业主指出深业东岭小区在建的幼儿园。）

承诺建翠园集团中学结果建“黄贝中学”

深业东岭业主忧心的学位问题并非仅有一件。业主介绍称，在买房之时，开发商曾承诺会提供“翠园集团办学九年一贯制优质学位”。然而，买完房后，业主们在工地上看到的是“黄贝中学新建工程”，并未见到任何与“翠园”相关的内容。

王女士称，她历经辛苦赚得钱财，且将几十年的人生与这套房子紧密相连，不愿孩子的教育问题无法得到解决。对此，张女士表示认同，她担心住进这个小区后孩子上学困难，所以一直不敢进行装修。“不想届时还得为小孩寻找幼儿园，也不希望对生活规划造成影响。”

（↑深业东岭旁在建学校，名为“黄贝中学”。）

公开资料表明，深业东岭花园是深圳市罗湖区以招商引资这种形式得以成功运作的旧村改造项目中的一个。2011 年 3 月，深业集团通过市场化的方式收购了其项目开发主体公司新旺（深圳）发展投资有限公司。并且在 2011 年 4 月 21 日，正式开始了项目的开发运作。东岭花园的一期 1 至 4 号楼，在 12 月 17 日到 12 月 31 日期间，回迁业主办理了入伙手续。目前，该楼盘的均价约为元/平。

南都记者发稿之时，未收到新旺（深圳）发展投资有限公司的回复，也未收到深业集团的回复。

普林斯顿国际幼儿园：未通过审批设立

罗湖区城市更新和土地整备局以及市规划和自然资源局罗湖管理局针对小区配套幼儿园规划及产权问题作出回复，称深业东岭幼儿园处在《黄贝岭旧村改造详细蓝图》-调整（B 版）03 - 01 规划地块之内。“粤（2018）深圳市不动产权第号”显示，深业东岭幼儿园的产权人是新旺实业发展（深圳）有限公司（这是深业置地有限公司的项目公司）。其房屋地址为“罗湖区深业东岭花园 11 号楼整栋”。权利类型为“国有建设用地使用权/房屋所有权”。权利性质为“出让/商品房”。用途为“商业用地，二类居住用地/幼儿园”。

经核查，深业东岭幼儿园的举办方有“深圳市爱爱宝教育管理有限公司”以及“深圳普林斯顿教育科技有限公司”。2019 年 2 月 22 日，它们通过广东政务服务网提交了“深圳市罗湖区普林斯顿创科幼儿园”的筹设材料。然而，由于相关材料不符合要求，被罗湖区教育局驳回。举办方被告知需补齐补正材料，之后另行申报。

深圳市民办幼儿园的收费依据民办教育促进法实行备案制。其备案流程是先由区教育局进行初审，然后由区发改局备案同意。到 4 月 22 日为止，罗湖区教育局还没有收到举办方关于设立该幼儿园的申报材料。因为该幼儿园尚未经审批设立，并且收费标准只有在设立之后才能向社会公布，所以实际上收费问题并未真正出现。目前，罗湖区已对深业置地公司进行了约谈。并且，罗湖区正在依法依规地推进深业东岭幼儿园相关问题的解决。

“黄贝中学”确属翠园集团办学

罗湖区教育局针对“黄贝中学”办学问题作出回复。“黄贝中学”处在黄贝岭路西侧，按照法定图则规划是 36 班中学。学校建设由区建筑工务局负责推进，预计在 2020 年底能够建成。未来会考虑提供相应的中学学位以及小学学位（九年一贯制），以此来解决新增人口的入学问题。

2018 年，翠园教育集团得以成立。在此期间，明确了“黄贝中学”为翠园教育集团的成员校。在“黄贝中学”建成并投入使用之前，依据 2018 年罗湖区的学位划分情况来看，深业东岭小学的学位属于靖轩小学的招生片区，而其初中学位则属于翠园中学初中部的招生片区。

幼儿园办学用房属商品房性质

已约督促企业履行社会责任

小区引入高收费幼儿园一事，黄贝街道办作出回复。经核查得知，该园的办学用房属于商品房性质，是由产权人新旺公司通过国资平台进行招标，且与承租方签订了租赁合同。目前，街道办已责令幼儿园的举办方暂停装修施工，同时还约谈了新旺公司，督促其履行国企的社会责任，并且研究可行的方案来解决小区业主的合理诉求。

黄贝街道进行了回复。经核实，“黄贝中学”只是工程报建时的暂用名。该学校由翠园教育集团主办。最终的校名要在建成之后才能确定。并且学校实行“九年一贯制”的教育原则不会改变。

采写/摄影：南都·深圳大件事记者 陈蓉

马上办评分

被点名单位：罗湖区教育局 60分 及格

介入速度 20 （早已介入）