写明租赁合同的违约责任以及争议解决的方式等。

简便的房屋租赁合同的写法：

1、必须包含合同双方当事人基本信息；

2、必须有租赁房屋的基本情况，包括位置、租金、设备情况等；

3、合同一定要明确起租日期以及结束日期；

4、合同需明确租金外的费用由谁负责；

5、明确租金违约责任以及违约赔偿金额。

在约定的期间内，存在这样一种行为，即出租人会把资产的使用权让给承租人，其目的是为了获取租金，这种行为就叫做租赁。

房东篇

1，合同能多详细就多详细

想省事且嫌麻烦就签长期合同，同时在合同里写明租金每年上涨的具体数额，这样就能避免看到周围房租上涨而感到后悔。要是不嫌麻烦的话就可以选择短租，好好租 APP 具备涨租功能，房东也能够利用好好租随时对租金进行调整。

押金越多越好，这样能最大程度地约束租客的行为。但也不能高得离谱，不然把租客吓跑了就不好了。

合同中必须注明房屋居住的最多人数，以避免自己的房子变成群租房。

关于转租这件事，一定要明确写明必须获得房东的同意。这样做的话，自己就能对房子拥有最大程度的控制权。

租客篇

合同应尽量做到详细，要将房屋内的设施有哪些、设备的完好情况如何、水电表数是多少等这些在租房生活中涉及到的各个方面都写入租房合同里。倘若发生了纠纷，是完全能够对照着合同条款来进行解决的。

如果可以长租，就签订长租合同，并且要在合同中尽量注明在租期内租金不能上涨。倘若无法确定要租多长时间，那么还是签订短期合同比较好，因为提前退租是需要缴纳违约金的。

押金应尽量少交。因为有许多人遭遇过房东恶意扣除押金的情况，所以押金少的话，不仅损失会少，而且初次支付的租金压力也会变小。

提前退租的违约金可依据房屋空闲天数的租金来计算，并且约定其最多不超过一定的金额，也就是退租到再次出租期间的空闲租金。通常情况下，房子在一个月内能够租出去，所以实际产生的违约金不会超过一个月的租金。如此一来，租客能够少付违约金，而房东的房子也相当于没有闲置，不会有损失，对双方都较为有利。

整租房子最好要有房屋转租权。如果可以转租房子，就不用担心小伙伴中途退租的情况。自己转租一间房子，还能减轻不少房租方面的压力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。