租赁房屋是当下很流行的趋势。大家租赁房屋时需根据实际需求选择合适房屋类型。与房东直接签订租房合同较为靠谱且价格合适。那么租赁备案会对房东有影响吗？租赁备案房东需要交税吗？按正常情况，房东需要进行备案，且这样具有可靠性和安全性，来看看这些具体的介绍。

租赁备案对房东的影响

如果有约定，就按照约定来。例如合同约定办理登记备案手续是房屋出租合同的生效条件，那么出租合同在办理登记备案手续之后才生效。然而，即便没有办理登记备案手续，只要合同一方已经履行了主要义务，并且对方已经接受，那么合同也会生效。比如出租方已经将租赁房屋交付给承租方，承租方已经收房，承租方向出租方支付租金且承租方已经接受等情况。

租赁备案房东需要交税吗

租赁备案网签后，房东需要交税。在享受这一权益的同时，也要付出相应报酬。房子备案后，依据一物一权原则，一套房屋只能有一个所有权。几乎在理论界和实务界都认为，备案具有防止一居两卖的效果，能有效避免争议。对房子进行备案主要是为了保护买家的权益，备案对于买家和卖家来说，是交易安全的保证。

备案是这样一个过程：开发商先向房地产管理部门在线签署，然后提交合同备案，接着经有关部门审核，从而获得备案号，之后打印出合同文本。买方和卖方都要签署并盖章，且每份合同都要签订。合同签订之后，房地产管理部门进行审核，会返回一个以 06 开头的 9 位数备案号。这表明合同已经备案成功。如果合同已经备案成功，但此时还无法拿到购房合同，那么可以让开发商告知备案登记号。之后，就能够直接在网上查询到相关的备案情况。

租房进行网签备案之后，就需要缴纳租房税了。租房备案具有两方面的作用，一是为了使租房市场的交易更加规范，二是为了保障租房的安全。并且，由于租房的双方产生了经济交易行为，所以在租房备案之后，房东需要按照一定比例缴纳租房税。其中，对于个人出租住房的情况，不论用途如何，都在 3％的税率基础上减半征收营业税。纳税人若偷逃私房出租税款，那么就会依据《中华人民共和国税收征管法》当中的有关规定，对其进行处罚。

小编介绍了租赁备案对房东的影响。房屋备案出租，房东需接受审查，且需符合相关规定才能出租。对于租客来说也有一定安全性和保证性。租赁备案房东需要交税，租房备案需缴税，且要按有关规定执行，这些内容大家需了解。