常熟恒隆中心处在常熟方塔街的核心位置，它是当地很重要的商业建筑，当下由百盛商厦负责经营。从公开资料能够得知，这个项目是由常熟城投公司与江苏瀛环集团一同投资的。在 2006 年的时候，王城（化名）留意到了商铺的位置，然后购买了其中的一个小商铺。当初开发商做出了十年包租、十年回购的承诺。到今年 2 月之前，开发商一直都在履行承诺，每月会给王城的账户打上租金。然而，之后王城发现自己账户的资金一直没有增加。经过他的查询，他得知自己的商铺已经被法院查封了。

王城在常熟经商有很多年。2006 年的时候，他手里有了一些比较宽裕的资金，于是就开始寻找投资的机会。恰好他看到了恒隆中心的商铺广告。这个广告承诺不仅十年包租，还十年回购，并且升值空间非常大。他因此花费将近 50 万元购买了 14.2 平米的商铺。王城依据合同，每个月都可以领取 2600 多元的租金。他表示，到目前为止已经领取了 98 个月。然而，未曾想到开发商在外地进行投资时遭遇失败，不仅血本无归，还对他们这些小业主产生了影响。

开发商承诺王城在十年期满后可回购商铺，且回购金额有合同约定。底楼商铺按购买金的 143%回购，二、三楼分别按 140%、137%回购。王城称当初此条件很优厚，所以销售很快。为避回购税，包括他在内的很多业主未第一时间领取房产证。

王城告知记者，自去年起，江苏瀛环集团作为投资方之一，经营状况不佳，其旗下的瀛环印染已破产，其他子公司以及投资项目皆呈现出疲弱的态势。然而，因为一直能够收取租金，他并未过多思虑。他表示：“瀛环的其他项目不行，但恒隆百盛如今经营良好，我们并不害怕什么。”不过，从去年年底开始，王城发现以往一直给付得非常及时的租金开始出现延迟的情况。到了今年 3 月，他发现租金直接暂停了。于是他联系了其他业主，发现大家都没有领到租金。

恒隆业主一同来到江苏瀛环总部，看到那里人员涣散，整个办公室仅有两三名员工，并且总裁胡惠文也不见其踪影。随后，业主们发觉，从今年 4 月 2 日起，包含他们商铺的恒隆中心已被苏州市中级人民法院查封。业主们对此十分担心。他们通过银行界的朋友去打听，得知胡惠文似乎遇到了大麻烦，多家银行的巨额贷款都无法偿还，所以银行才向法院申请执行，进而查封了相关资产。

王城向记者透露，恒隆中心的业主大概有 500 名，这些业主都是像他那样的小商铺。其中有一部分业主已经完成了房产证的过户，而其余的大部分业主则因为想要避税而没有领取房产证。他还表示，从法律意义上来讲，房产产权仍然属于瀛环。但是现在查封之后，他们想要去房管处办理房产证都已经不可以了。

记者特地来到了常熟市房管处，相关工作人员告知记者，当下恒隆中心确实已被查封。业主所反映的情况，在目前的状态下无法进行产权登记。工作人员建议业主携带好相关资料，前往常熟市行政审批中心房管处窗口查询商品的确切状态，同时及时向苏州中院反映情况，做好举证工作，以此来维护自身的合法权益。