广西国槌拍卖有限公司

2025年2月13日

标的图片如下：

每间摊位面积3.4*4=13.6平方米

租赁合同

项目名称：

项目编号：

甲方：阳朔县漓江景区管理有限公司

乙方：XXX

为明确甲乙双方的权利和义务，特地订立了如下合同条款。

第一条、出租场地

出租区域处于观莲码头摊位，其总面积为 XX 平方米，每一间的面积是 XX 平方米，甲方有责任确保乙方能够对该区域进行管理以及使用。

乙方承租该场地的用途为：根据相关规划用途。

第二条、租赁期限

租赁期限起始于 XXXX 年 XX 月 XX 日，截止于 XXXX 年 XX 月 XX 日，总共时长为 X 年。

甲方要在 XXXX 年 XX 月 XX 日前把该场地交付给乙方。

第三条、租金及交纳期限

第一年缴纳人民币（大写）X万元整（¥XXX元）

年限起止时间

年租金

（人民币：元）

第一年

2025年X月XX日

2025年X月XX日

第二年

2025年X月XX日

2025年X月XX日

第三年

2025年X月XX日

2025年X月XX日

合计

收取租金的方式为按年收取。签订合同后，乙方需在 15 天内一次性向甲方缴纳第一年度的租金。在每年度开始前的 15 天内，乙方要向甲方一次性缴纳下一年度的租金。若乙方不按时缴纳租金，逾期的话，每天需按照月租金的 3%收取违约金。如果逾期 15 天仍未缴纳租金，就视为违约，此时甲方有权终止合同，并且有权收回门面以及无偿收回乙方出资装修和安装的设施。

第四条、押金

双方签订合同时，乙方向甲方缴纳押金一万元，合同到期后退回。

若需要收取支付押金，那么乙方应当在签订合同之日起向甲方支付一定金额的押金。该押金为/元（大写：/元）。在合同终止且费用全部结清后，押金会归还，且不计入利息。在租赁期限内，倘若因乙方原因给甲方造成了任何损失，又或者是因为逾期支付滞纳金，此时甲方可以从押金中进行扣除。倘若损失超过了押金，那么乙方还应当支付超出的部分。

第五条、保险

乙方负责投保的范围包含：乙方会依据生产要求来进行相应的投保。

第六条其他费用的负担

乙方需要交纳租金，同时还应承担以下费用：包括相关的薪酬规费，以及运营过程中所需的水费用和电费用等。

第七条、甲方的权利和义务

乙方若未获得甲方的同意，就不可以将其用于其他用途。倘若乙方擅自对场地的用途进行改变，那么甲方具备要求解除合同的权利，同时也有权要求乙方支付相应的违约金。

第八条、乙方的权利义务

自觉遵守甲方所制订的各项规章制度，并且要服从甲方的监督管理。

2、按期支付租金等其他费用。

爱护场地内的各项设施，并且要合理使用它们。如果需要对设施进行改动，那么首先应该征得甲方的同意。如果因为改动而造成了设施的损坏，就应该承担修复设施或者赔偿损失的责任。

在租赁的这段期限内，乙方具备场地的经营权利以及管理权利。并且，乙方不被允许进行转租的行为。

建筑物的外立面归甲方所有，建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权也归甲方所有。未经甲方的同意，乙方不能以任何形式在上述这些范围内开展广告宣传活动。

乙方在租赁经营这段时间内，一定要确保经营是合法的。要是发现乙方的行为给甲方的形象带来了极为严重的影响，那么甲方就有权利单方面终止合同。而因为这种情况所导致的经济方面的后果以及法律方面的后果，全部都由乙方来承担。

租赁期间，乙方需保证所有物品和财产的安全，同时也要保证员工的人身安全。乙方应当自觉接受消防等部门以及相关人员的检查。倘若乙方违反规定，那么由此所导致的一切损失以及所产生的法律后果，都将由乙方来承担。

第九条、合同到期及续签

租赁期限届满后，本合同就会终止。在那时候，乙方必须把场地归还给甲方。如果乙方希望继续租赁，那么就需要在提前 3 个月的时间里以书面形式向甲方提出申请。

第十条、违约责任

双方需遵守本合同的约定。倘若有一方出现违约行为，导致合同提前终止，那么违约方应当向守约方支付违约金，违约金的金额为人民币¥元（大写：壹万元整）。

乙方到期未支付租金时，若每逾期一日，就需向甲方支付价款的 3%当作滞纳金。并且，当乙方逾期支付租金超过 15 日，甲方便有权解除合同。