做到户户入景

从规划上看

结合南沙湾高端人居板块优越地理属性

对项目进行了总体规划和产品升级

在容积率普遍为0.6-0.9的南沙片区

最大限度地做到了0.5低容积率

所以一进到南沙湾·御苑|熙园

视野开阔，感受邻里舒适宜居空间

通过这种规划布局方式

最大楼间距做到约达百米

完美契合自然景观

项目集中打造的景观绿化、活水喷泉

使得每栋住户都能最大程度观赏

做到户户入景

活水引流

园林充满勃勃生机

在园林打造上

引入黄山鲁天然溪水

打造活水引流社区

流动的活水将整个园区充满生机

为居住者提供

更为优质的水源和居住环境

同时在引入活水的基础上

设置了多个景观木栈道及亲水平台

供业主观赏嬉戏

如此这般细节打造

足以见出南沙湾·御苑的匠心独运

全石材外立面

做到南沙唯一

硬件是居住的外壳

而落实在整个细节设计上的贴心

才是南沙湾·御苑为居住者

带来舒适居住体验的终极考量

在外立面墙设计上

采用南沙唯一全石材外立面

经久耐用，整体观感与景观搭配

显得更自然和谐，大气恢弘

精雕细琢，久经砥砺

无数次考量的精准尺度

为业主，作最极致入微的考虑

项目配套

项目内部有㎡的欧洲风情艺术街，还有超㎡的三大会所，同时有超 6000㎡的生态果园，这些都能满足业主休闲、娱乐、饮食、购物等方面的需求。

御苑业主拥有开阔的草坪领地，这里成为他们专享的聚会圣地，可举办家庭野餐、草地音乐派对等活动。说走就走的露营计划无需远行，在家门口就能实现。

以原始的水系通道为基础进行打造，在园区构建一个有机生态的活水园林社区系统。这里的居住环境与水相伴，使生活更加生动且富有灵气，山水相互交错，清气能够滋养身心，是福泽汇聚之地。

区域价值

南沙是国家高新区，也是粤港澳全面合作示范区，还是广东自贸区以及广州城市副中心。这里的交通配套在不断升级，教育资源持续增加投入，市政配套逐渐变得成熟。未来必定会引领湾区价值达到新的高度。

南沙湾·熙园，位于南沙湾城央正芯位置。它面朝长达 11 公里的黄金海岸。背后依托着黄山鲁森林公园。同时坐拥南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等这些豪宅配套设施。它代言着湾区顶豪的生活方式。像这样限量级的山海瑰宝，注定只能被少数人拥有。

优越的自然环境一直是南沙湾·熙园被追捧和仰望的重要因素。在项目选址的时候，就提前选择了南沙乃至全广州唯一亲海的富人生活区——南沙湾，并且这里还兼具山、湖、园林、高尔夫等丰富的自然资源。居住在这里，每一缕清风都经过了山水的净化，能够有效减少城市雾霾和病菌，让每一位家人在自然鲜氧中享受人生。

南沙湾·熙园是南沙湾唯一在售的双拼别院现楼。它以法式风情为主导，并且融合了岭南园林建筑设计。黄山鲁的天然活水贯穿整个园区。这种舒适又静谧的健康院居意境，成就了湾区宜居的新名片。

周边配套

交通方面：板块处于粤港澳大湾区海上门户位置。板块内汇聚了海上的高端邮轮、游艇以及高尔夫球场等休闲项目。这些休闲项目共同构建起了国际级湾区都会生活圈。并且，它成为了现代化美好滨海生活的典范。

交通的通达性对于生活的宜居性极为重要。这里交通纵横交错，海陆双线一同运行。地铁 4 号线已经通车，地铁 22 号线延长线处于规划之中，32 号线也在规划当中。明珠湾大桥、虎门大桥、南沙客运港、邮轮母港、莞佛高速等水陆多维度的交通在此汇聚，仿佛吹响了“集结号”，从而形成了 5 维立体交通路网。

8 号线开通了，推动了南沙区域的高速发展，也促进了产业和人口的互联。南沙湾·熙园是区域内为数不多的低密院居，它依托城央的区位优势，在这里既能纵享优渥繁华，又能拥抱自然风光。

- 有助于陶冶他们的气度和培养他们的品质。

从幼儿园到中学，都能在家门口享受到便利的教育。

项目东面规划的是“海上客厅”。未来这里将会有露天剧场。未来这里还将会有水上剧场。未来这里会有国际海上运动休闲中心。未来这里会有探索博物馆。未来这里会有滨海艺术中心。未来这里会有渔人码头。未来这里会有美食街。未来这里会有海鲜市场。未来这里会有星级酒店。未来这里会有医院等生活配套。

项目周边拥有高端医疗资源，其中包括中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区以及中山大学附属（南沙）口腔医院。

生态方面：抬头能眺望到一线狮子洋的海景，这里有约 1200 公顷的黄山鲁原生山林。举步之间，便可享受园区中天然活水浸化后纯净的空气，且有山海相伴。

闲暇时可以步行前往隔壁的 36 洞高尔夫球场。在运动过程中能够提升免疫力。它给予了一个真正自带免疫力的健康人居环境。如此众多丰盈的稀缺资源配套聚集在身旁。这无疑是大湾区富豪们的资产优质选择。

户型鉴赏

低密度花园洋房基础信息

【产品总价】2150万起

【交付标准】毛坯

【管理费用】5元/平方/月

容积率为 0.5，这个数值远低于南沙的其他住宅小区。在南沙，大多别墅小区的容积率是 0.6 - 0.9。

A户型：总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C户型：总建面503㎡（地上338㎡，地下165㎡）

南沙湾御苑官方电话：售楼处电话·售楼部·热线【已认证】

南沙湾御苑官方售楼中心【VIP贵宾专线】

中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！