一、出租方和承租方是什么意思

在租赁行为里，承租方也就是承租人。他们主要通过签订合法的租赁合同，来表明自己享有对租赁财产的使用权。同时，他们还会严格按照约定的条款，向另一方即出租方支付相关的租金费用。出租方，也称作出租人。在订立租赁合同时，他一方面会将租赁物实际移交给承租人，让承租人使用和收益；另一方面，他还需要承担对租赁物的维护与保管责任。通过这些行为，实现了两者之间的法律约束以及经济交易关系。

《民法典》第七百零三条

出租人将租赁物交付给承租人使用并且让承租人获得收益，同时承租人需要支付租金，这样的合同就是租赁合同。

二、出租方式租入的固定资产折旧如何计算与核算

固定资产租赁中涉及的折旧费用，通常依据资产特性，以 3 至 5 年的长周期逐步进行折旧，然后均匀分配到每个月来估算和核算。此费用会被归入另一个重要财务科目——其他业务成本。

固定资产包含的项目繁多且复杂。其中主要有我们日常工作和生活中常接触的物品，像办公电脑。还有打印机，它是常用设备之一。传真机也属于此类。中央空调在很多场所都有。保险箱也是其中之一。考勤机方便记录考勤。办公桌椅是办公必备。食堂炊具用于食堂烹饪。员工宿舍内的各类设备也包含在内。这些都是我们日常工作与生活中不可缺少的固定设施。

《中华人民共和国企业所得税法》第十一条

企业在计算应纳税所得额时，会按照规定计算固定资产折旧，这种计算出的固定资产折旧是准予扣除的。