标准租房合同模板【1】

出租人(甲方)

证件类型及编号：

承租人(乙方)

证件类型及编号：

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，甲乙双方处于平等且自愿的状态，就房屋租赁的相关事宜达成了如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋位于北京市区(县)__街道办事处(乡镇)__，其建筑面积为平方米。

房屋权属状况方面：甲方拥有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），其房屋所有权证书的编号为：____，或者房屋来源证明的名称为：____，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）的姓名或名称为：____，并且房屋（是/否）已经设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

租赁用途具体为：[具体用途]；若租赁用途为居住，那么居住人数为：[具体人数]，并且最多不能超过[规定人数]。

如果租赁用途是居住的，那么甲方需要在与乙方订立本合同后的 7 日内，前往房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。倘若有多人居住，乙方应当把居住人员的情况告知甲方，而甲方则要建立居住人员登记簿，并且按照规定将其报送服务站。本合同若发生变更或者终止，那么甲方需在合同变更或者终止之日起的 5 日内，前往房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更以及注销手续。在本合同有效的期间内，倘若居住人员有了变更，乙方就应当在变更之日起的 2 日内告知服务站，并办理变更登记手续。

如果居住人员中有外地来京人员，那么甲方应当提供相关证明，并且督促和协助乙方前往当地公安派出所办理暂住证；倘若居住人员中有境外人员，（甲方/乙方）就应该从订立本合同的那个时刻起的 24 小时之内前往当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途是非居住的。甲方需在订立房屋租赁合同后的 30 日内。前往房屋所在地的房屋行政管理部门。办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

房屋租赁期从某年月日开始，到某年月日结束，总共是年个月。甲方需要在年月日前把房屋按照约定的条件交给乙方。甲乙双方在《房屋交割清单》（见附件一）上进行交验并签字盖章，同时移交房门钥匙后，就视为交付完成了。

租赁期满或者合同解除之后，甲方拥有收回房屋的权利。乙方应当按照房屋原本的样子返还房屋以及其附属的物品、设备设施。甲乙双方需要对房屋、附属物品、设备设施以及水电使用等情况进行检验和接收，理清各自应当承担的费用并结清。

乙方若要继续承租，需提前若干日向甲方提出续租要求，此要求可以是书面形式，也可以是口头形式。在双方协商一致后，应重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

租金标准为元/(月/季/半年/年)，支付方式如此。租金总计为人民币元整，其具体金额为￥：_ 。

支付方式有现金、转账支票、银行汇款。需要押付。各期租金的支付日期分别为：（具体各期日期需根据实际情况填写）。

押金为人民币元整（￥：_）。在租赁期满或合同解除之后，房屋租赁押金会用于抵扣应由乙方承担的费用和租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任。抵扣完毕后，剩余的部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的以下费用，甲方需承担，乙方也需承担：水费；电费；电话费；电视收视费；供暖费；燃气费；物业管理费；房屋租赁税费；卫生费；上网费；车位费；室内设施维修费；还有一项费用。

本合同未明确列出的与房屋相关的其他费用都由甲方来承担。倘若乙方预先支付了本应由甲方支付的费用，那么甲方就应当依据乙方所出示的相关缴费凭证向乙方归还相应的费用。

第六条房屋维护及维修

甲方需保证房屋的建筑结构以及设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不能对人身安全造成威胁；承租人要保证遵守国家和北京市的法律法规规定，同时也要遵守房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲方应保障房屋处于适用状态，乙方也应保障房屋处于适用状态；租赁期内，甲方应保障房屋附属物品处于适用状态，乙方也应保障房屋附属物品处于适用状态；租赁期内，甲方应保障设备设施处于适用状态，乙方也应保障设备设施处于适用状态；租赁期内，甲方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于安全状态，乙方也应保障房屋及其附属物品、设备设施处于安全状态。

房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用会出现损耗。乙方应及时把这种损耗通知甲方，让甲方进行修复。甲方需在接到乙方通知后的日内开始维修工作。如果甲方逾期不维修，那么乙方可以代为维修，所产生的费用由甲方承担。要是因为维修房屋而影响到乙方使用，就应该相应地减少租金或者延长租赁期限。

乙方若因保管不当或不合理使用，导致房屋及其附属物品、设备设施出现损坏或故障，那么乙方应当负责进行维修，或者承担相应的赔偿责任。

第七条转租

乙方在租赁期内若要将房屋部分或全部转租给他人，需事先征得甲方书面同意，除甲乙双方另有约定外。并且，乙方要就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、___.

4. 乙方的作为或不作为不符合合同的要求。

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

保管不当会导致附属物品损坏，不合理使用也会致使附属物品损坏，若附属物品、设备设施因保管不当或不合理使用而损坏后拒不赔偿。

利用房屋妨碍他人正常生活。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、___.

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

甲方若出现第八条第三款约定的情形之一，需按月租金的一定比例向乙方支付违约金；乙方若出现第八条第四款约定的情形之一，需按月租金的一定比例向甲方支付违约金，并且甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

租赁期内，若甲方需提前收回房屋，那么甲方应提前通知对方，并按月租金的一定比例向对方支付违约金，同时甲方还应退还相应的租金；若乙方需提前退租，乙方也应提前通知对方，并按月租金的一定比例向对方支付违约金，同时甲方应退还相应的租金。

甲方若未按约定履行维修义务，从而导致乙方人身、财产遭受损失，那么甲方应当承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同的条件，还有乙方未按约定时间返还房屋，都应按标准支付违约金。

(五)___.

第十条合同争议的解决办法

本合同所产生的争议，可由双方当事人进行协商来解决；如果协商无法达成一致，那么可以依法向拥有管辖权的人民法院提起诉讼，或者依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议去申请仲裁。

第十一条其他约定事项

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本合同在双方签字盖章之后就会生效。本合同（包含附件）一共有若干份，其中甲方持有若干份，乙方持有若干份，另外还有一方持有若干份。

本合同生效之后，双方若要对合同内容进行变更或者补充，应当采用书面形式，并且将其作为本合同的附件。此附件与本合同具备同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：

委托代理人：国籍：