【房屋租赁合同法】个人房屋租赁合同范本

在租赁期内，甲方需保证出租房屋的使用是安全的。甲方要负责该房屋以及所属设施的维修工作（除非是乙方使用不当导致的情况）。同时，对于乙方的装修装饰部分，甲方没有修缮的义务。

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

甲方将位于(省、市)(区、县)的房屋出租给乙方，该出租房屋的面积总计平方米。房屋现有的装修情况以及设施、设备的情况在合同附件中有详细说明。

甲方出租给乙方的房屋租赁期总计有特定的月数。从具体的年月日开始，一直到另一个年月日结束。乙方向甲方作出承诺，租赁此房屋仅仅是用于特定的用途。当租赁期满时，甲方拥有收回出租房屋的权利，乙方应当按照约定的时间交还房屋。如果乙方希望续租，那么就必须在租赁期满之前提前特定的月数以书面形式通知甲方，在得到甲方同意之后，再重新签订租赁合同。

双方协商后确定该房屋每月租金为一定金额；租金的总额为另一个金额（大写万仟佰拾元整）。

双方进行了协商，乙方承担责任，负责交纳在租赁期间因居住以及营业而产生的所有费用。

如果乙方因使用不当而导致房屋及设施受损，那么乙方应立刻负责进行修复或者承担经济赔偿。乙方若要改变房屋的内部结构，或者进行装修，又或者设置对房屋结构有影响的设备，那么其设计规模、范围、工艺以及用料等方案，都必须事先获得甲方的书面同意，之后才可以进行施工。当租赁期满后，或者是因为乙方的责任而导致退租的情况出现时，依附于房屋的装修将归甲方所有。甲方既有权选择让乙方恢复原状，也有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

租赁期内，若没有得到甲方的同意，乙方不能转租或转借承租的房屋。倘若甲方在这个期间要出售房屋，就必须提前个月以书面形式通知乙方，并且在征得乙方同意之后才可以实施出售行为，在同等的条件下，乙方拥有优先购买权。双方是可以协商对本合同进行变更或者终止的。

甲方存在以下行为时，乙方有权解除合同：其一，无法提供房屋，或者所提供的房屋不符合事先约定的条件，并且这种情况严重影响到居住；其二，甲方没有尽到房屋修缮的义务，此情况严重影响到居住。

房屋租赁期间，若乙方出现以下行为之一，甲方有权解除合同并收回出租房屋：其一，未获得甲方书面同意，对承租房屋进行转租或转借；其二，未得到甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构；其三，损坏了承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未进行修复；其四，未经甲方书面同意，改变本合同所约定的房屋租赁用途。(7)房租累计拖欠达一个月以上。

租赁期满前，若乙方希望继续租赁，需在租赁期满前的某个月书面通知甲方。倘若甲方在租期届满后仍打算对外出租，在同等条件下，乙方拥有优先承租的权利。租赁期满时，合同会自然终止；要是由于不可抗力因素致使合同无法继续履行，合同也会自然终止。

合同实施期间，甲方需保证租赁房屋本身以及附属设施、设备能够处于正常使用的状态。乙方在交还甲方房屋时，应当使房屋及设施、设备保持完好状态，不可以留存物品或者对房屋的正常使用造成影响。对于未经甲方同意而留存的物品，甲方拥有处置的权利。在进行验收时，双方必须共同参与，并且签字予以确认。

房屋租赁期间，若甲方因无法提供本合同约定的房屋或其他原因而单方面提出解除合同，就应支付乙方本合同租金总额的违约金。甲方每逾期交房一天，就应每日向乙方支付日租金倍数的滞纳金。倘若甲方怠于履行维修义务或者情况紧急，由乙方组织维修的话，甲方应支付乙方费用或者将其折抵租金，不过乙方需提供有效凭证。

租赁期间，若乙方出现下列行为中的任何一种，甲方有权终止合同并收回该房屋，同时乙方需按照合同总租金的一定比例向甲方支付违约金。4)房租累计拖欠达 个月以上。3. 乙方在支付租金时，如果每逾期一日，就必须按日租金的若干倍支付滞纳金。期满后，乙方需要按照规定的时间交还该房屋。如果乙方逾期归还，那么每逾期一天，就需要向甲方支付原本日租金那么多倍的滞纳金。

因不可抗力原因导致本合同无法继续履行或者造成损失，甲、�双方都无需承担责任；国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，致使甲、乙双方遭受损失的，双方也互不承担责任。由于上述原因而终止合同的，租金按照实际使用的时间来计算，不满整月的按照天数来计算，多出来的部分退还，少的部分补上。其中，不可抗力指的是一种客观情况。这种客观情况具有不能预见的特性，同时也不能避免，并且无法克服。

本合同在双方签（章）之后开始生效。甲、乙双方各自持有一份合同，这份合同具有同等的法律效力。对于其他尚未处理的事宜，若甲、乙双方协商达成一致，可订立补充条款。补充条款以及附件都属于本合同的组成部分，并且与本合同具有相同的法律效力。如果协商或调解无法解决问题，那么可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

传真： 传真：

地址： 地址：

房产证号：

签约日期： 年月日 签约日期：年月日

签约地点： 签约地点：

设 施 、设 备清 单

1.厨房用具清单及数量：

2.卫生间用具及数量：

3.家具清单及数量：

4. 水表现数：电表现数： 气表现数：

5. 装修状况记录:

6. 其它设施、设备:

甲方：乙方：

签约日期：年 月日

签约地点：