出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方

依据《中华人民共和国》以及相关规定，目的是明确甲、乙双方的权利义务关系，经过双方协商达成一致意见，所以签订了本合同。

甲方拥有位于＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋，该房屋有＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积为＿＿＿平方米，使用面积为＿＿＿平方米，其类型为＿＿＿，结构等级是＿＿＿，完损等级为＿＿＿，主要装修设备为＿＿＿，现出租给乙方用于＿＿＿使用。

第二条 租赁期限

租赁期的时长为＿＿＿个月，甲方自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始把出租房屋交付给乙方使用，到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日时将其收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

私自把房屋转租给他人；私自把房屋分租给他人；私自把房屋转让给他人；私自把房屋转借他人；私自将房屋联营；私自将房屋入股；私自与他人调剂交换房屋。

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，若甲方依旧继续出租房屋，那么乙方具备优先承租权。当租赁合同因期满而结束之际，倘若乙方确实没有办法找到房屋，就可以与甲方进行协商，酌情把租赁期限延长。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方商定月租金为＿＿＿元，乙方需在＿＿＿月＿＿＿日将租金交纳给甲方。并且要先付款后使用。甲方在收取租金时，一定要出具由税务机关或者县以上财政部门监制的收租凭证。如果甲方没有合法的收租凭证，那么乙方有权利拒绝付款。

甲乙双方依照规定的税率以及标准来交纳房产租赁税费，其交纳的方式按照下列的第＿＿款来执行。

税法以及镇政发（90）第 34 号文件规定了比例，此比例由甲方和乙方分别承担。

2.甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方有修缮房屋的义务。甲方需要对出租房屋及其设备进行定期检查，并且要及时进行修缮，要做到房屋不漏雨、不被水淹，实现三通（户内上水、下水、照明电），还要保证门窗完好，以此来保障乙方能够安全正常地使用房屋。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

甲乙双方商定出租房屋的修缮事宜，采取下述第＿＿＿款办法进行处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先自行垫付维修费并进行施工。施工完毕后，其维修费用凭借正式发票，在乙方应交纳的房租中分次扣除，扣除次数为[具体次数未提及，暂无法准确填写]。

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方基于使用需求，在不会对房屋结构造成影响的情况下，能够对承租的房屋进行装饰。不过，其装饰的规模、范围、工艺以及用料等方面，都必须事先获得甲方的同意，之后才可以开始施工。对于装饰物的工料费用以及租赁期满后的权属处理事宜，双方经过商议确定：

工料费由＿＿＿方承担（ ）；

所有权属＿＿＿方（ ）。

第五条 租赁双方的变更

当甲方依照法定的手续程序把房产所有权转移给第三方时，在没有约定的情形下，本合同会对新的房产所有者继续产生效力。

甲方要出售房屋的话，需要在三个月之前以书面形式通知乙方。并且在同等的条件之下，乙方拥有优先购买的权利。

乙方若要与第三人互换用房，需事先获得甲方的同意，并且甲方应当对乙方的合理要求予以支持。

第六条 违约责任

1.甲方未按本合同

第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

租赁双方中若有一方未履行第四条所约定的相关条款，那么违约方需负责对对方进行赔偿，赔偿金额为元。

乙方如果逾期交付租金，那么除了需要补交所欠的租金之外，还要按照租金的＿＿＿%，按照天数来计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

乙方将承租房屋擅自转给他人使用，这种情况下，甲方有权要求乙方停止转让行为，并终止租赁合同。并且甲方有权让乙方按照约定租金的一定比例，以天数为单位来向甲方支付违约金，该比例为＿＿＿%。