近年来，物流行业快速发展。越来越多的企业开始选择在租赁的土地上建造仓库，以满足仓储需求。要确保所盖仓库的合法性与合规性，就必须办理一系列手续，这是个比较繁琐的事情。今天，仓小二会详细介绍租赁土地上盖仓库的手续办理流程，目的是帮助企业顺利地解决问题。

一、确认土地使用权

企业需先明确土地使用权的归属。若土地使用权属于个人，那么企业需与土地所有者签订土地租赁合同。若土地使用权属于企业，企业则需提供土地使用权证明以及相关营业执照等证明文件。

二、申请规划许可

企业确认土地使用权之后，需要向当地的城市规划部门提出规划许可的申请。规划部门会对企业的申请材料进行审查，这些申请材料包含土地租赁合同、土地使用权证明以及建筑设计方案等。规划部门会给出是否批准的回复。

三、申请施工许可

企业获得规划许可之后，就需要向当地的建设部门提出施工许可的申请。建设部门会对企业的施工方案进行审查，会对企业的施工资质进行审查，也会对企业的安全措施进行审查等，并且会给出是否批准的回复。

四、签订施工合同

企业获得施工许可之后，要与施工方签订施工合同。合同里应当包含施工范围，要明确施工周期，需规定施工质量，还要明确安全责任等内容，这样才能确保施工的质量和安全。

五、监督施工过程

企业在施工过程中，要指派专人去监督施工过程。这样能确保施工方按照合同的要求来进行施工。并且，企业还要注意对周边环境和生态进行保护。

六、申请验收合格证

企业在工程完工之后，需要向当地的建设部门提出申请验收合格证。当地的建设部门会派遣专业人员来对工程进行验收。只有当确认工程质量符合要求时，才会颁发验收合格证。

七、办理消防验收

企业获得验收合格证之后，需要向当地的消防部门去办理消防验收这件事。当地消防部门会对企业的消防设施以及消防通道等进行审查，目的是要确保其符合消防安全方面的要求。

八、办理环保验收

企业完成消防验收之后，需要向当地的环保部门办理环保验收事宜。环保部门会对企业的环保设施以及废水废气的排放等方面进行审查，目的是确保所盖的仓库能够符合环保方面的要求。

九、办理工商营业执照

企业完成以上所有手续之后，需要前往当地工商行政管理部门办理工商营业执照。当地工商行政管理部门会对企业的相关资料和手续进行审查，若符合要求，便会颁发工商营业执照。

需要注意的是，以上步骤在不同地区可能会有所不同，具体情况需结合实际来定。只有将手续合法合规地办理好，企业才能够稳定且有序地开展仓储业务，从而为物流行业的发展贡献力量。

土地租赁建仓库