一、一般情况下，房屋租赁税费由谁承担?

法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定可将其作为出租房屋成本列入。这意味着房屋租赁产生的税费，理论上应由出租方承担，完税凭证上的纳税人也是出租方。但在实际工作中，出租房屋产生的税费通常由承租方负责缴纳。

二、规定房屋租赁税应该由谁来承担?

土地使用税的纳税人是出租方。若拥有土地的纳税人不在土地所在地，那么就由代管人或实际拥有者来纳税。当土地使用权未确定或者权属纠纷未解决时，由实际使用者进行纳税。租赁的土地按照租赁协议，由双方约定来缴纳。

房产税由房屋的产权所有人来缴纳。如果产权属于全民所有，那么就由经营管理的单位进行缴纳。要是产权出典了，就由承典人来缴纳。当产权所有人、承典人不在房产所在的地方时，或者产权尚未确定以及租典纠纷还没有解决时，就由房产的代管人或者使用人来缴纳。对于租赁的房屋，按照双方的约定来进行缴纳。

三、房屋租赁税怎么个交法?

其三，印花税，按照财产租赁合同的租赁金额，每千分之一进行贴花，若税额不足 1 元，就按 1 元贴花。

个人所得税：每次收入若不超过 4000 元，需减除费用 800 元；若 4000 元以上，需减除 20%的费用。减除后的余额为应纳税所得额，税率是 20%。

其三，城市维护建设税以及教育费附加，依据纳税人所在地方的不同，分别适用 7%、5%、1%三档税率与 3%的教育费附加率来计算缴纳。

- 同时，免征城镇土地使用税以及印花税。

企业纳税人出租房产，若承租方用于经营，需缴纳以下税款：其一，房产税，按照租金收入的 12%进行计算缴纳；其二，营业税，依据租金收入的 5%来计算缴纳；其三，城市维护建设税及教育费附加，根据纳税人所在地的不同，适用 7%、5%、1%三档税率以及 3%的教育费附加率来计算缴纳。

如果税额不足 1 元，就按照 1 元来贴花。

行政单位将房屋出租给其他经营企业使用以获取房租。这种行为需要缴纳两个税，分别是营业税和房产税。

营业税的纳税人包括在境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位（含行政单位）和个人。你单位属于此类纳税人，需按营业税税目中服务业下的“租赁业”进行纳税，按照实际收到的全部租金收入缴纳税款，税率为 5%。

房产税是以房产作为征税的对象。它依据房产的价格或者房产的租金收入，向房产的所有人或者经营人（其中包括征政单位）来征收。房产税存在从价计征以及从租计征这两种计税的依据。行政单位自用的房产无需缴纳房产税。按照规定，房产用于出租的，要以房产租金收入作为计税依据。所以，应由你单位依据年租金收入来计算并缴纳房产税，税率为 12%。同时，要留意起租时间，也就是租赁时间是否为一整年，因为计税依据是“年”租金收入。

综上所述，法律规定房屋租赁税由出租方缴纳，但另有约定的情况除外，这存在一定的操作性。在实际中，房屋因个人出租、单位和组织出租等性质不同而有差别，签订房屋租赁合同时，有的会约定由哪方承担房屋租赁税费，有的则未明确约定，从而导致事后会出现一些争议。一般情况下，房屋租赁税费由谁来承担呢？建议依据上述规定内容，通过双方协议的方式来解决。