房子对每一个中国人都有着特殊意义。每一个人都期望拥有自己的房子。然而，随着房价的快速上涨，对于一些买不起房的人而言，租赁房子就成了首要选择。那么，房屋租赁税该交到哪里呢？又该如何缴费呢？下面就让小编为您介绍相关知识。

一、 房屋租赁税是什么，由谁交

房屋租赁税包含多种税项。其中有营业税，还有城市维护建设税，以及个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。依据我国相关税收法律和法规的规定，印花税是由租赁合同的两方或两方以上当事人来缴纳的，而其他的税费则由出租人进行缴纳。在现实生活里，房东为了降低交税所导致的损失，大多不会去办理房屋出租的备案登记，也不会缴纳房租租赁税。即便有房东缴纳税费，这部分税费中的大部分也被转嫁到了租客身上。对于大部分以个人身份租房居住的人而言，缴纳房屋租赁税或者不缴纳，影响都不是特别大。然而对于租房是用于经营的情况，可能就需要缴纳税费，以便能够处理好会计账目。

二、 房屋租赁税怎么计算

房屋租赁税费计算方法有两种。

分别计算各项费用：房屋租赁税涉及的费用需分开计算。其中，营业税的税率是租金收入总额的 5%，且有起征点为元；教育费附加是实际缴纳营业税额的 3%；个人所得税的应纳税额为应纳税所得额的 10%；房产税是租金收入总额的 12%；城市维护建设税税率为实际缴纳营业税额的 7%（各城市有所不同）。

合并计算时，房屋租赁所涉及的营业税以及个人所得税、房产税、土地使用税，是可以合并在一起进行计算的。例如在湖北，这些税被归并为“房屋租赁税”来进行征收。对于个人出租住宅、非住宅的情况，还有企业事业单位出租房屋等不同情形，分别有不同的综合税率。例如，有一套月租金 3000 元的住宅被个人出租，那么每月的税负是 120 元。个人出租非住宅，若月租金在 5000 元以下，税率是 6.1%；若月租金为 5000 元（含）到 2 万元，税率是 8.1%；若月租金为 2 万元（含）以上，税率是 15.7%。企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按每月租金收入的 9.7%进行征收；若出租的是非住房，按 13.7%进行征收。

三、房屋租赁税在哪里交

房屋租赁税要在房屋所在地的地税局去办理缴纳。办理时需要携带的东西有：房主的身份证原件以及复印件，租赁协议和它的复印件，房产证以及复印件，然后前往房屋所在地的地税局缴纳税款并且开具发票。

四、房屋租赁要交的税

如果产权人不在房产所在地，那么由房产代管人缴纳房屋租赁业税收；如果产权未确定，由房产代管人缴纳房屋租赁业税收；如果租典纠纷未解决，由房产使用人缴纳房屋租赁业税收。

个人若有提供房屋出租的行为，那么该个人就是房屋租赁业税收的纳税义务人。 提供房屋出租行为的是个人，此人即为房屋租赁业税收的纳税义务人。 个人提供了房屋出租行为，其就是房屋租赁业税收的纳税义务人。

承租人若无法在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款，就被视为出租方不在房产所在地。依据《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》的规定，应由承租人或者房产代管人、房产使用人来代扣代缴房屋租赁业的税收。

对于出租房屋的个人，如果未按照规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，那么主管地方税务机关能够依据有关税收法律规定的方式，把《个人出租房屋税收告知书》送达给承租人。之后，承租人需要在规定的期限内找到出租人，并通知其进行纳税申报以及缴纳税款。

小编进行介绍后，您应该已经找到房屋租赁税去哪交这个问题的答案了。并且，小编还为您介绍了房屋租赁税是什么，以及由谁来交，还有计算房屋租赁税的方法。对于一些问题，您可以从这篇文章中找到答案，若想了解更多相关知识，您可以咨询律图天津律师。