它是经营租赁的对称。也被称作资本租赁，还被称为现代租赁。出租人实际上把与资产所有权相联系的所有风险都转让给了承租人。这是一种为满足添置资产、融资资金需要而进行的“完全付清式”租赁。并且规定租期不得低于两年。在租赁的这段期间内，承租方要按照合同的规定，分阶段向出租方交付租金。出租方拥有租赁设备的所有权，而承租方在租赁期内能够对该设备享有使用的权利。当租赁期满的时候，设备可以由承租方依据合同的规定进行留购、续租或者退回给出租方（详见“经营租赁”）。

国际会计准则第 17 号对融资租赁进行了定义。这种定义指出，出租人在实质上会把与资产所有权相联系的所有风险和报酬转移给承租人，这是一种租赁形式。而对于名义上的所有权，最终有可能转移，也有可能不转移。

美国财务会计准则第 13 号规定了融资租赁的四条确认标准：其一，租赁期满后，租赁资产的所有权会转让给承租人；其二，租赁合同的条款包含承租人对租赁资产的低价承购选择权；其三，若租赁期（包含续约选择权在内）等于或大于租赁资产预计经济寿命的其剩余经济寿命的 25%以内，即便其他条件满足，此类租赁也应作为经营租赁处理；其四，最低租赁付款额的现值至少占租赁资产公允价值的 90%。如果租赁合同不能满足以上四条标准，就应作为经营租赁处理。

融资租赁以融资为主要目的，因而具有明显的购置特征。

具体而言，融资租赁主要有以下特点：

融资租赁涉及三方当事人，分别是出租人、承租人和供货商。它由至少两个以上的合同构成，其中包括买卖合同和租赁合同，是一种自成一类的三边交易。

拟租的设备是用户自行选定的特定设备，租赁公司的职责只是按照用户的要求进行融资购买设备。

设备基本租期只租给一个特定用户使用且已完全付清。租金总额由设备货价减去前项资金的延付利息再加上利润以及设备期满时的残值构成。

在基本租期内，通常情况下，租赁双方没有权利取消合同，且该合同不可撤销。

设备的所有权和使用权是相互分离的。在法律层面上，所有权归属于出租人；而在经济层面上，使用权则归属于承租人。

基本租期结束时，承租人通常有三种选择权，分别是对设备进行留购、续租以及退租。

关于融资租赁，我国现行财务制度作了下列规定：

企业以融资租赁的方式租入设备，需要向国家批准设立的租赁公司办理相关事宜，租赁期限为其总期限的一半。

租赁设备的租金总额包含多个部分，其中有构成固定资产价值的设备价款，还有运输费，以及途中保险费，另外还有安装调试费，同时包含租赁手续费与利息。

承租企业需按合同定时支付租赁费。所付的租赁费具备分期支付固定资产价款的特性。因此，将其作为资本支出进行处理。

租入固定资产处在安装调试阶段尚未交付使用时发生的租金利息及手续费，计入租入固定资产的成本；租入固定资产虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的租金利息及手续费，也计入租入固定资产的成本；除此以外的租金利息及手续费，则计入企业当期损益。

企业融资租入的固定资产，需要像企业自有固定资产那样计提折旧，并且折旧要在成本中列支；对于租赁设备所应付的租赁费，不可以再纳入成本费用当中，而是应该冲减企业的长期应付款项。

融资租赁可分为举债经营融资租赁。