我们公司最近有一些财务租赁业务，并想咨询有关金融租赁的政策知识。

近年来，金融租赁业务已在该市迅速发展，并已成为与银行，证券，保险和信托平行的金融业务形式，并已成为企业的重要融资方法之一。

当企业从事金融租赁业务时，它应该特别注意与税收相关的问题，尤其是在“商业税改革”之后，相关的税收政策已得到调整和改进。

下面，让我们了解与财务租​​赁相关的法规！

融资租赁服务

财政部和税收管理部关于全面启动商业税收改革的试点项目（财务和税收[2016]第36号）的通知“规定：

融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转让特征的租赁活动。也就是说，出租人根据承租人要求的规格，模型，表演和其他条件，将出租人的可移动或房地产为承租人。租赁财产的所有权在合同期内属于出租人，承租人只有在合同期后使用并支付租金的权利。之后，承租人有权以剩余价值购买租赁财产以拥有其所有权。无论出租人是否将租赁财产出售给承租人，这都是财务租赁。根据主题，金融租赁服务可以分为有形的可移动房地产金融租赁服务和房地产金融租赁服务。

融资售后租赁是指承租人将资产出售给从事融资目的从事融资的企业的业务活动，而在承租人将资产租用给资产后，企业从事融资后从事融资。承租人。从现金投资中收取的固定利润或保证利润应按照贷款服务支付。

关于销售确认

1。金融租赁服务。在中国人民银行，中国银行监管委员会或商务部批准的试点纳税人从事金融租赁业务提供金融租赁服务，扣除已支付的贷款利息（包括外汇贷款和INMB贷款）并发行债券在所有获得的价格和价格额外费用上。利息和车辆购买税后的余额是销售。

2。融资售后租赁服务。在中国人民银行，中国银行监管委员会或商务部批准的飞行员纳税人从事金融租赁业务提供融资后销售后租赁服务，并扣除所有获得的价格和额外价格的费用（不包括本金）以及向外界支付的借贷利息（包括外汇利息和发行RMB贷款的利息之后的余额。

税收优惠

1。立即撤退。在中国人民银行，中国银行监管委员会或商务部从事金融租赁业务的飞行员纳税人的一般纳税人应提供有形的可移动房地产金融租赁服务和有形的可移动房地产融资，其增值税的实际税收负担超过3％。有些人实施了增值税的“现金和退款”政策。在2016年5月1日之后，由商务部和国家经济和技术发展区批准的飞行员纳税人的一般纳税人从事金融租赁业务和融资后的售后租赁业务，付款资本达到1.7亿元。如果资本未达到1.7亿元，但注册资本达到1.7亿元人民币，则可以在2016年7月31日之前实施上述规定。不按照上述规定进行。

应该指出的是，房地产金融租赁服务和融资售后租赁无法享受“立即收款和退款”的优先政策。

2。该政策可以应用于旧合同。飞行员纳税人可以根据2016年4月30日之前签署的有形的可移动财产租赁服务来继续支付增值税，并在合同到期之前提供的有形的可移动财产融资后销售后租赁服务。

现在我知道，谢谢您的税收提交！