10月31日，中国银行发布了一份公告，以提高现有个人住房贷款的定价机制，用于以LPR浮动利率的商业个人住房贷款，例如客户抵押贷款的LPR Plus点价值高于平均水平加上全国新发行的抵押贷款利率的点值，如果您添加30bp，客户可以申请调整LPR点值。从11月1日开始（包括当天），客户可以申请更改重置周期，但客户只能在同一贷款到期期间进行调整一次。

中国银行宣布改善现有个人住房贷款利率的定价机制

尊敬的中国银行客户：

根据中国人民银行的相关要求公告[2024]第11号，我们的银行将根据法律有序地提高现有的个人住房贷款利率。定价机制在此宣布如下：

1。定价现有抵押利率的调整机制

（i）应用程序范围

我们的银行发布了以LPR浮动利率定价的商业个人住房贷款。

（ii）调整利率加点价值

1。触发条件

如果客户的抵押LPR点值高于全国新发行的抵押贷款利率（30BP）的平均点值，则客户可以向我们的银行申请调整LPR点价值。如果不高，则无法调整。

该国新抵押贷款利率的平均附加值=该国最新发行的抵押贷款利率的最新平均利率 - 该利率对应于每个月宣布的LPR的算术平均值超过5年该季度。全国新发行抵押贷款的平均利率应受到中国人民银行官方网站的利率政策栏的宣布。

2。调整目标

客户的抵押贷款LPR添加价值的调整为不少于全国新发行的抵押贷款的平均奖金加上30bp，不小于抵押贷款利率加上城市中的抵押贷款利率下限（如果有）。重新安排的LPR添加价值应反映市场供应和需求和借款人。风险溢价和其他因素的变化。

3。调整方法

符合上述条件的客户适用于我们的银行，并在我们的银行批准后进行调整。

根据向客户提供高效且方便的金融服务的原则，我们的银行将使用更改合同中商定的利率进行调整的方法，并为客户提供在线申请渠道。客户可以登录我们银行的移动银行应用程序，并使用“贷款贷款利率调整”以其名称选择相应的抵押贷款，并申请调整加法和减法点。

（iii）调整重新定位周期

1。触发条件

客户可以向我们的银行申请重新定期的更改，但是客户只能在同一贷款期间申请一次调整。

2。调整目标

可以从3个月，6个月或12个月的时间中选择调整后的重新定位周期。 3。调整方法

符合上述条件的客户适用于我们的银行，并在我们的银行批准后进行调整。

根据向客户提供高效和方便的金融服务的原则，我们的银行将使用更改合同协议进行调整并为客户提供在线申请渠道的方法。客户可以登录到我们银行的移动银行应用程序，并使用“贷款贷款利率调整”以其名称选择相应的抵押贷款，并申请调整重新定期。

2。其他事项描述

（i）现有利率调整机制的开始时间

从2024年11月1日开始（包括当天），我们的银行可以接受客户申请，以调整现有抵押贷款利率和重新定期周期的点价值。客户可以登录中国银行移动银行应用程序以进行操作。

（ii）固定利率/PBOC基准利率贷款处理

固定利率/PBOC基准利率贷款必须首先申请调整LPR浮动利率贷款，然后申请LPR点值调整的启动。转换后的利率是通过在上个月作为定价基准添加贷款市场报价率（LPR）来形成的，并且增加范围等于原始合同利率水平与贷款市场报价率之间的差额（ LPR）在上个月。转换仅一次。转换完成后，您不能以固定利率或基准利率申请转移到定价。如果它符合定价调整机制，则将根据上述规则调整LPR点值和重新定位周期。

（iii）北京，上海和深圳的“第二转移”贷款处理

拥有两个或多个单位并满足当地政策要求的北京，上海和深圳的现有抵押贷款的客户可以登录我们银行的移动银行应用程序，并以其名称以其名称选择相应的贷款，以申请调整“贷款贷款贷款利息费率调整”。经过我们的银行批准后，满足条件的人将被调整为第一款房屋贷款。

3。温暖的提醒

1。调整完成后，您可以登录我们银行的移动银行应用程序，并通过“贷款贷款贷款利率调整”以您的名义选择相应的抵押贷款，并检查抵押贷款的调整记录。

2。为了保护您的权利，请注意中国人民银行官方网站在全国范围内发布的新抵押利率。如果满足调整条件，请及时申请我们的银行。

3。如果您申请对现有抵押贷款的归一化定价调整，我们的银行将不收取任何费用。除了官方渠道处理此事外，我们的银行没有委托任何组织或人员。请注意所有形式的欺诈活动，以确保财产和信息的安全性。

4。如果有任何相关政策调整，我们银行的最新发布政策将占上风。

如果您有任何疑问，请致电客户服务号码或咨询贷款机构。

特此宣布

中国银行有限公司

2024年10月31日

（本文来自第一天财务日）