截至第五，全国的364,000户家庭减少了84亿元人民币的税收税。

国家税收政府发布的最新数据表明，从12月1日起，全国范围内实施的房地产交易契约的新优先政策将在全国范围内实施。截至12月5日，全国购房者已减少和免除84亿元人民币的契约税款。

从12月1日到5日，全国共有364,000个购房者宣布享受契约优惠待遇，总税收税的总减少84亿元，家庭中平均有23,000元人民币。

其中，个人仅购买140平方米或更少家庭的家庭的房屋和第二栋房屋，并将税收减少74.1亿元。个人仅购买一个拥有超过140平方米或以上家庭的家庭的房屋和第二栋房屋，并将税收减少9.9亿元。

实施政策后，享受1％的最低优先税率的个人的家庭比例达到了所有受益人家庭的92.4％，比实施政策之前增加了17.4个百分点。

税收政策进一步促进了对购房需求的释放。从12月1日至5日，全国共有553,000家住房交易，同比增长24.8％。其中，北京，上海，广州和深圳分别增长了62.2％，87.2％，27.5％和66.4％的同比增长。

在许多地方的二手住房交易在11月的临时高处

最近，引入了许多与房地产有关的有利政策。在政策的推动下，房地产市场在11月继续其先前的恢复趋势，许多地方的二手房屋交易量也有所增加。

最新数据显示，截至11月30日，全国10个城市的二手房屋在线签署每月增加。其中，武汉和成都的二手房屋的在线签名量分别增加了66％和41％的月份，即11月份，增长最高。 11月在北京的二手住宅签约人数是过去20个月中最高水平。 11月上海的二手房屋的总交易量超过了近44个月以来最高的交易量。深圳的二手住房交易量在11月的近46个月内达到了创纪录的高度。

深圳房地产局协会行业发展总监周扬安格：引入了新政策后，市场活动已大大增加。 11月，10月份的合同数量增加了6.1％，记录了8,770个合同，同比增长103.7％。 。

随着12月的开始，过去几天，各个地方的二手屋继续流行。记者在许多地方访问了许多中介商店，并得知，在本月初不到一周的时间里，仍然有许多顾客来咨询二手房屋。此外，由于税收和费用优惠政策的影响，一些仍在等待和观看的购房者签署了签订合同，可以彼此购买房屋。

郑Ze是深圳一家房地产商店的负责人：我们的商店现在每天都有大约10组可供观看的人群，事实证明，基本上只有大约5组。

上海公民邓女士：房东的房子最初有全部增值税，但由于这项政策调整，现在税率超过100,000元人民币。因此，总体而言，减少约为170,000元。

行业内部人士说，由于二手房屋更符合“总价格不高，直接居住”，对于有急需需求的客户，有紧急需求和改进的客户倾向于购买二手房子，这就是这也是许多地方交易量最近增加的主要原因。一。

中国指数学院市场研究负责人Cao ：目前，市场仍在交易数量，尤其是在一线城市和一些二线城市中。下降非常迅速。我们看到，包括深圳在内的11月，成都每月每月每月增加二手住房的每月增加，已经看到了略有增加。

二手住房市场正在加热，交易周期大大缩短

在采访中，记者发现，二手住房市场的变化不仅反映在交易量的增加中，而且最近由于市场的热情，许多城市的二手住房交易周期也已大大缩短。

在上海，许多中介商店的工作人员表示，最近，顾客在遇到合适的房屋后很快进入了谈判和签署过程。

Hu Fei是上海 Road的房地产公司签署中心的交易经理：我们的许多客户多次访问后来见面。现在是同一天。例如，在早上看一看之后，您将直接与房东约会到我们的签名中心。让我们谈谈。

不仅如此，由于许多有利的政策和市场反应相对热情，因此买卖双方之间的谈判时间最近也大大缩短了。在广州，一位中介经纪人告诉记者，过去，销售合同的谈判时间基本上花费了3到5个小时，但现在可以在平均少于3小时内完成。

与过去相比，多种政策的调整和优化是更有针对性的，使购房者对政策更加全面和深入了解。此外，他们还为目标住房供应制定了明确的计划，从而节省了房屋的观看和房屋选择。时间，从而加快了整体交易时间。

上海师范大学房地产和城市发展研究中心主任Cui ：房地产市场优化政策非常精确且有序，并且非常有针对性，因为最近在税收，财务，信贷，信贷，信贷，信贷，信贷，信贷，信贷，信贷，信贷，等等，在市场状况改善之后，每个人的信心和期望相对稳定。

提高利率，以避免由于利率差差而引起的竞争无序

最近，包括杭州和广州在内的一些城市提高了第一所地房屋的商业贷款利率，这引起了广泛的市场关注。在这方面，行业内部人士表示，增加的是要保持商业贷款利率与公积金基金贷款利率之间的合理差距，并保持公积金贷款的包容性，而不会过度解释。

专家表示，商业贷款利率迅速下降，而公积金基金贷款利率的调整速度相对较慢，从而导致利率价差甚至倒转。这种反向现象不仅会引发市场上的竞争不当，而且还可能带来财务风险。为了维持市场秩序，监管机构已通过调整利率调整了利率，以确保商业贷款与公积金贷款之间的差距不大，并保持不大公积金贷款。

广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li ）：不是贷款利率越低。贷款利率的调整是规则，而不是不当下降，因为即使是3.0％的水平也比我们在2021年的高峰时段所说的要好，年上半年至少下降了至少两个百分点。

专家表示，当前的房地产需求政策相对较宽，居民购买房屋的首付比率和贷款利率达到了历史上最低的水平，自实施以来，购买限制政策也处于最宽松的阶段。随着措施的出现，例如房地产公司在年底增加销售业绩的销售额，预计房地产市场将在12月保持活跃。

中国指数学院市场研究主管Cao ：实际上，从10月开始，二手房屋的每周交易量显着增加。我们相信，在明年年底之前，我可能会考虑房屋观看的频率。它将保持一定程度的活动，这也将在明年第一季度之前有助于市场稳定，其驾驶效果相对明显。

（CCTV记者Yang Xiao，Xu Jing，Nie ，Liu ，Wang ）