1. 婚前个人房产的分割争议

小郭同他的配偶就房产分配事宜出现了矛盾。小郭坚持认为房产属于婚前个人所有，理由是购房的首付款以及绝大部分的贷款都出自他个人，并且双方在婚前签署的产权转移协议已经生效，房产证也是根据这份协议颁发的。而他的配偶则表示，婚后共同偿还的贷款部分应该得到房产当前价值一半的补偿。律师经过研究后发现，这处房产是小郭在结婚之前独自拥有的，两人一起偿还的贷款实际上是用于偿还小郭个人的债务，因此他的妻子无法要求分得房产升值后的收益，不过她应该得到共同还贷总金额的一半作为补偿。

2. 父母出资首付的法律认定

徐女士夫妇为女儿的丈夫和妻子支付了购房的首付款，房产的登记名是女儿。在离婚过程中，男方向法院提出了分割房产的请求。法律专业人士指出，如果父母在子女婚前出资购买房产，并且房产登记在子女名下，那么这笔出资应被视为对子女的赠与行为，属于个人财产范畴。基于这个原则，房产应当归属于女儿。不过，男方参与偿还的共同贷款部分，女儿需要退还一半给男方。

3. 婚后父母出资购房的产权归属

小陈的父母在结婚后出钱买了房子，并且把房产证写在了小陈的名下，小王作为小陈的丈夫，认为装修房子的钱应该由他一个人来出，要求把房子平分，律师指出，如果婚后父母出钱买的房子登记在子女名下，那就应该看作是对子女个人的赠予，所以这房子是属于小陈个人的，装修房子的钱算是给房子增加了新的价值，这并不会改变房子的产权归属，所以在离婚的时候，小陈需要把装修房子的钱还给对方。

4. 婚后双方父母共同出资的房产认定

芳芳同小张结婚后买了房子，购房的首付款是双方父母给的援助。法律人士指出，婚后由父母出钱买房，如果没说清楚是给一方的，那就看作是赠送给两个人的，这所房子就是夫妻俩共有的财产，要是离婚了，就要按共有财产来分。

总结

财产划分要考虑资金投入阶段、权利注册情况以及相关法规，综合分析。婚姻前的个人资产不会因为婚姻状态而变更归属，不过共同偿还的款项要给予补偿。父母出资购买房产的所有权归属要看登记人以及资金投入的先后顺序。婚后双方父母给予的经济支持一般算作共同赠予。分居时必须依照规定操作，防止产生不必要的争议。