租金和支付方式

合同内需详细注明租金的具体数额、支付的具体方式以及明确的支付时间。我们建议优先采用银行转账或支付宝等电子支付手段，同时务必妥善保管好支付凭证，以免因使用现金交易而可能带来的各种风险。

押金条款

通常情况下，所缴纳的押金数额不会超过一个月的租金。在签订租赁合同之际，必须对押金的用途（诸如房屋损坏的赔偿、违约金的支付等）以及退还的具体要求和时间做出详尽的说明，以确保在搬离时能够顺利地收回押金。

租期与续租

在合同中必须详尽记录租赁的起始与结束日期，同时对于续签合同的条件要做出详尽的阐述。一旦房东提出增加租金的要求，合同中应预先设定租金上涨的具体比例，这样做可以防止在租赁期满后出现争议。

房屋设施与维修责任

在签订合同初期阶段，务必对住宅中的设施（如空调、热水器等）的运行状况进行彻底的审查，并且需在合同文件中对这些细节进行详尽的记录。此外，还应当明确界定维修责任的承担者，以防止设备故障时产生纠纷。

房东的权利与义务

合同内必须明确界定房东的职责界限，包括但不限于定期对居住空间进行巡查，并且需详述其承担的义务，例如保障维修工作的迅速完成，通过这种方式，能够维护租户与房东双方的合法权益，从而有效降低纠纷发生的可能性。

违约责任

清晰界定承租方（包括但不限于拖欠租金等违规行为）以及出租方（包括但不限于未能提供达标住房等情况）的违约责任，同时为可能出现的纠纷提供必要的法律支持。

特殊条款

在协商阶段，必须对具体需求进行深入讨论，包括但不限于转租、宠物饲养等特殊需求，对这些要求进行明确化处理，并在合同条款中详尽记录，目的是为了确保双方意见一致，以减少未来可能出现的争议。

合同合法性

合同内容需与我国现行法律规范相吻合，以防因口头协议或非正式文件引发纠纷。合同正式签订前，建议咨询法律专家，确保个人合法权益不受损害。

总结

租房合同中的各项条款与个人重大权益紧密相连，因此，在正式签订合同之前，必须对每一项内容进行细致的审查，以充分把握其含义。遵循谨慎的态度，可以有效地预防可能存在的风险，从而让租房体验更加舒心和愉快。