1。在社区中买卖停车位时应该注意什么

1。在社区中买卖停车位时需要注意的事情如下：

（1）澄清停车位的财产权，看看停车位是否属于开发商，即开发商是否拥有所有权；

（2）停车位的相关细节应写入合同中。如果您在购买停车位之前先购买商业房屋，则可以与开发商签订预售合同并进行注册和提交；

（3）无法出售已被用作公共区域的停车位；

（4）预售停车位必须获得预售许可；

（5）非社区所有者无法从住房管理局获得确认；

（6）您必须支付契约和维护基金才能购买停车位；

（7）您不能使用公积金贷款购买停车位。

2。法律基础：中华人民共和国民法典第275条

在建筑区域内，当事方应通过销售，礼物或租赁来同意计划停车车的停车位和车库的所有权。

占用道路或车主共享其他地方的停车场属于所有者。

第276条

在建筑区域内，计划用于停车车的停车位和车库应首先满足所有者的需求。

2。财产管理收取社区停车费的标准是什么？

1。住宅社区物业管理区域的地面停车服务的最高费用为每辆车每车70元；

2。财产服务费将以普通居民社区的所有者拥有财产权或使用车库中的房屋权利或停车位的车库或停车位的费用，根据普通住宅物业服务费用标准；

3。对于住宅和非住宅社区，应根据社区的住宅物业服务费标准收取住宅所有者，并应对非住宅所有者实施市场监管的价格。