二月份的沈阳房地产市场，道义板块成功摘得“双冠”的荣誉，然而苏家屯区的会展中心板块却热度激增，成功跃升至前三名，崭露头角成为新兴的热门区域。那么，这个板块究竟有何种独特的吸引力？

2月成交情况

二月份，沈阳房地产市场表现抢眼。道义片区的成交面积高达18.88万平方米，成交金额更是达到了17.34亿元，位居榜首。紧随其后的是沈阳经济技术开发区。更让人感到意外的是，会展中心板块首次跻身前三名。过去，它的排名并不显眼，但这次的飞跃式提升，彰显了其发展潜力，也引起了众多购房者的关注。

3月项目现状

三月，苏家屯区迎来新动态，现有热销住宅项目共计18个。中海地产的蕙兰五街地块计划于四月正式推出。加上这两个项目，区域内在售住宅项目增至20个，其中会展中心板块占据了12个，占比超过60%，显然已成为苏家屯区住宅销售的主要力量。众多项目供购房者挑选。

会展产业带动

沈阳国际展览中心作为会展中心板块的依托，拥有显著优势。该区域每年举行各类活动，诸如汽车博览会、关键峰会论坛等，全年接待游客数量超过百万。众多游客的涌入，促进了物流业的繁荣，同时也迅速提高了该区域的知名度。房产市场的热度也随之攀升，对周边房地产价格产生了正面效应。

交通出行便利

在交通领域，会展中心区域表现优异。该区域拥有多条公交线路，可直接通往沈阳市的各个区域。目前建设的地铁6号线、4号线以及规划的10号线延长线均途径此地。一旦地铁开通，居民的出行将更加便捷，通勤时间将显著减少，同时也会增强该区域房地产的吸引力。

区域配套完善

会展中心区域设施完善，与沈阳新南站及桃仙机场相邻，交通极为便利。周边分布着众多医疗机构和高等学府。如苏家屯区中心医院等，能够满足居民的医疗需求；沈阳体育学院等，则为居民提供了优质的教育资源。无论是日常生活、学习还是医疗保健，都能让人感到满意。

发展潜力巨大

会展中心区域的发展前景广阔。外来人口涌入和本地居民对改善居住条件的强烈需求，使得市场供需失衡。随着城市的扩张，相关配套设施得到提升，对苏家屯区的形象产生了积极改变，吸引了更多的人口向这一热门区域流动，从而推动了住房需求的增长。此外，人们对居住品质的追求以及对新项目的青睐，也吸引了大型房地产企业的入驻。

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