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问：问题：您好，Jing总统，阅读您的文章和答案，以使很多受益并意识到这一点。不幸的是，去年我购买了De Mao和 的171改进。单位价格为5.7，总价为980W，装饰成本为60W。这房子是我丈夫非常喜欢。他很方便在工作，但是您可以观看价格降低的结束，而您的房屋逻辑在心脏中。我不会转过手。现在我想问你有两个问题：1如果我当时不同意我丈夫的住房逻辑思维，我倾向于选择东方五圈 150平方米。交叉点2如果三年后您会射击，850W可以下车吗？谢谢你的回答

答：答案：您好，这两个部门都不适合1,000多个扇区。起伏的总价格越高，循环易于易于循环。可以说，近1,000个职位的两个职位被资源不匹配。 City 的主流三床房间约为130平方米。价格约为1,000。这样，杜尚投资的投资效率很低。此外，在Hexi中也约有1,000，您可以购买部门。该区域约为130平方米。地理位置和资源比更好。地点并不是说它永远不会上升，但是效率相对较低，也不意味着它必须值得今天房地产地区的价值。房地产区域的价值大于房地产的价值。

对于有价值的领域，为了选择具有较高居住体验价格的高价，您可以通过成长来使溢价顺利进行；如果位置的价值较弱，则需要更长的时间来平滑溢价。因此，要掌握正确的方向，这两个部门比投资属性更重要，即它们必须增长。如果您因为生命属性而购买它，则不必因为当前的价格下跌而感到焦虑。跌倒太多是正常的。相反，如果您在投资中购买它，则可能会有一些偏差。不必在哪个时期下车。您可以根据市场确定。看着金毛部的部门，如果有泄漏房屋，它可能弥补了的损失。拉动此窗口周期可能是此逻辑。有关特定操作的详细信息，请参阅《星子弹成员条款》 03＃更换真实。在讨论，底部和逃脱期间，祝您一切顺利！

问：问题：您好，明星主，我已经关注你很长时间了。我已经仔细阅读了您的文章，并钦佩您对房地产趋势的判断和对北京房地产趋势的分析。我真诚地问你。我现在住在。退休前一年后，我回到了工作。我觉得现在非常宜居，所以我计划在古城购买小房子。 ，避免现金折旧。她的丈夫在距离古城不远的沃基修（）上班。目前，我有500万资金。我最近想过两所房子：一个两居室的两个房间，有88.5平方米的宗岛金西豪宅，600万；另一间公寓，位于金融街（北京西部商业区（在北京西部商业区独立商业和住宅建筑物）中，位于金融街（北京西部商务区（北京西部商务区）的公寓，有270万座是商业。

目前，如果您购买豪宅，那么优势是房子是房子的本质。如果您想出售它，它将很容易拍摄，但问题是，除了占用您手上的所有资金外，它还需要借100万美元，随后的负担较大。如果您购买 ，您可以满足生活和分散投资的需求，并且您手中可能有超过200万个流动性资金，但问题是房屋是商业化的，这很难在未来，降价风险更大。我现在倾向于在长坎中心买公寓。我认为这是较少的资金，也没有财务影响。房屋类型在地板上很不错，生活舒适也很好。我西城的房子是一个新的三室。这个孩子一直在国外工作。

将来无需更改房屋的教育以购买房屋。如果这间公寓无法居住，则不会急于出售货币化，您可以租用它。因此，问您两个问题：1。根据当前的资金和需求，最好选择哪个房子？ 2。这间长安中心的公寓目前可以从每平方米30,000元开始？将来，这家区域商业公寓的价格趋势是什么？除了这两种解决方案外，您还有其他解决方案吗？期待您的指导！感激的！

答：答案：您好，尽管公寓占较少的资金，但存在非价值保存和流动性弱的问题。住房投资更多是财产保存和价值。将来，您可以赢得通货膨胀。弱，请参阅《明星成员条款》第17＃的未来房地产市场预测和购买建议。这家住宅将来会很受欢迎。原则上，不建议将公寓作为投资对象。即使您想在此职位上购买，租赁市场也更大，而且租金水平也可以接受。非核心地区，尤其是主要城市的位置，在不再需要时可能不容易出租。公寓的空间很小

空缺期和租金不能保证。如果空置期很长，并且房屋的各种费用可能会成为负资产，那么在后来处理它很麻烦。您在的新三个住宅非常高品质的仓库，上演阶段，上演和上演。您可以根据自己的资金调整投资限额，并将眼睛睁大给整个城市，以将一组小型公寓纯投资分配进行租金和交换。可以租用什么样的生活环境。小型投资将随着时间的推移增加价值。不必依靠购买来解决它。它将降低整个资产的增长效率。建议参考《明星成员条款05》＃选定的休息/北京房屋安全边界边界地图，我希望它会顺利！

问：问题：你好明星主！我非常感谢您的日常信息并受益匪浅。该家庭中有一间汤佐（）的房屋，其中有超过500万现金（去年9月，房屋的收入售出）。 ：1。没有自我占领的需求，超过500万（1 - 3年）的财务管理或购买房屋的高投资？ 2。贷款容量是平均值。贷款公积金可以是60、3，计划在一年内计划，您是否需要提前考虑学区（和）？ 4。如果您投资于汤佐（），是否有好的目标建议？期待回答，祝您身体健康，祝您好运！

答：答案：您好，谢谢！ 1。您可以考虑是否将房屋与家庭的实际状况相结合升级。使用 加上现金来升级一组更好而不是新购买的现金并不理想。升级住房不仅可以获得财务回报，还可以提高生活质量。将来它将改善舒适度。最重要的是，它不符合未来的市场主流趋势。您可以参考星星精华的明星精华，Polo成员文章03＃替换真实练习，以及主流判决的十年＃北京物业市场（2022-2032），因为您没有提供特定的房地产信息，我没有给出积极的答案。我只能在一个方向上提供参考。从您描述的总价格判断中，应该升级！

2。单500现金加组合贷款比9,000的月收入更有益于财务管理，例如在购买具有良好保存的旧房子。租金约为10,000。影响力，但这不是最有效的资产计划。只能像这样配置500个。目前的房屋未来没有很大的飞跃。使用500万个投资将失去同时损失2座房屋的机会。购买一套1,000套一套房屋。两组两组有很大的差距。 3。学位的时间还早。在此之前，您无法确定将来会去哪种类型的小学生。您需要再次折腾，最好在放学前确定，现在您只需要注意财务属性即可。

4。请参阅《地球精华子弹成员》第83条＃汤茂跑步以赢得市场选择计划。 的现金是一个漫长的周期。现在，它不适合纯投资。如果您在本地工作，则无法在短时间内实现。房子仍然有居住的价值，也有租房的麻烦。相反，如果没有自我生活的需求，最好离开汤佐。您可以参考《明星成员》第05条＃选定的组成/北京房屋安全边界边界地图，我希望一切顺利！

问：问题：你好明星主！目前，我的家人有两所房子。一个是舒尼的高利营地。这是一个乡村宅基地。目前，我爱人们，他已经退休了。另一个位于东杨（）东部的北部，毗邻第二条环路，覆盖了60平方米的面积，现在价格约为600万。 87岁的塔楼，我自己生活，因为我仍在工作。我想出售;计划1，出售东希门，在成冈房屋的A区购买80平方米和2所房屋，约520万，其余100个年金保险；第二个出售，购买了区或东部，大坝是奥林匹克花园，它用房屋改变了房屋，起居区变大了。计划三，出售，购买了2个小两床的房间，

一个在1999年的 ying Xili中，也是一个小的两居室，约有340万套，另一组想要购买的搬迁房屋，2012年在2012年约300万，因此，本质的解决方案是要实现一套。 ，租用一套，在几年内提高房价，然后出售另一套。我现在仍然什么都不做，请保留这个小的两个床，因为位置很好，所以我应该能够保留它。因为我已经退休了，所以我肯定会在退休后住在舒尼，现在我不想贷款进行投资。建议，谢谢

答：答案：您好，因为您没有提供详细的房屋地址，但是第87塔的此信息已升级。一个好的房屋具有自然的投资属性，但是房地产资源将越来越落后。小难度上升和跌倒。这四个方案更好，稳定。 部分可以以平等的速度更换。您可以参考《明星 成员》第87条＃赢得大型磁盘选择计划，的基金会的基础更糟，并不是说它不会上升，但是效率远低于那。除了扩大扩大该地区以解决生活问题的问题外，您还需要解决增益效率的问题。区域，

但是，效率尚未提高，市场的主流趋势和计划的未来是不一致的。现在，有必要尽可能地将旧的变成旧的，所有这些都很大。判决（2022-2032），现在所有对住房购买集团的需求正在发生变化，房地产市场已升级，将来的单位越小，财务属性的越越好。在理解方面，我建议您参考地球成员的第03条＃替换真实练习，复制底部并逃脱，希望平滑！

问：问题：成为北京很好。目前，在舒尼市的 1区的一套60平方米的住房，总价格约为210万。学校，医院，支持购物中心等）。以前，我对金汉绿港1-4区的房地产感到乐观。由于婚姻，工作和其他因素的延迟，房屋变化的差异将进一步增加。总预算价格约为380万。

答：答案：您好，舒尼市的家庭财产的前提是您的工作相对稳定。至少您必须确保在未来10 - 15年内不会改变它。如果您有这样的条件，则可以选择一个成熟的商业区来购买它，因为距主要市区的距离太远了，无论在舒尼市是否有一个富裕的行业，只有持有持有时间表的延长将相对被保险；向金汉（）选择了380万，如果我理解正确的话，您的目标，您的目标应该是2个生命。尽管金汉的销售价格高于，但它比差。尽管是在1990年代，但它不如Jin Han在生活中的相反。替代付款与后来的收获不成比例。如果您想同时增加该区域并扩大区域，则应将目光移到 地区。

380可以占用三个床单。这种低成本的未来期望将会更高。如果为了提高生活质量，则应将眼睛移至四季花城和红杉的两个磁盘。这两个选择方向应该仅考虑纯粹是生命属性。时间轴应拉长更长的时间，前者相对安全。在支付能力较弱的部分中，最佳选择是一个质量磁盘。种植盘的受欢迎程度和热量太老或太好了。市场也将尽快用完。您可以参考《明星成员》第16条＃北京区2017-2022收入分析（历史交易大数据），81＃北京房地产投资核心逻辑和原则，良好的祝福！

北京的房子不超过20％的赢得市场

我们的选择在市场前面运行