对于抵押贷款，早期还款过程如下：1。与银行客户经理预约。 2。根据约会时间将您的身份证带到银行渠道，以处理贷款和解业务。 3。根据银行的规定，提前偿还贷款的客户必须提前一个星期至一个月提交书面申请并就偿还日期达成协议； 4。根据约定的日期，将其身份证和贷款合同与银行签署，以填写贷款还款申请表和早期还款协议，并将需要偿还的金额存入贷款中的贷款本金和银行利息的帐户中。 5。银行将自动扣除该集合。

6。还清贷款后，主要贷方（或带有关系证书的次级贷方）需要前往公积金基金管理中心，以完成撤销公积金基金贷款抵押贷款的程序，并获得带有红密封的证书。

7.最后，再加上撤销双方抵押注册的证书，前往房地产交易中心撤销房地产抵押贷款注册。 1。不要忘记撤回您的保险

借款人提前偿还了所有贷款后，此时的原始个人住房贷款保险合同也将终止。根据相关规定，借款人可以将原始保险单和早期还款证书带给保险公司，以每月退还早期的保费。对于银行来说，一次性付款相对容易处理此类贷款。

通常，要求客户提前通知银行（通常提前10个工作日至1个月）；银行计算客户的债务总额，指定客户向银行支付款项，并支付本月的利息；该银行将众议院的契据寄给了合同指定的律师事务所，并处理合同以取消抵押贷款并注册房地产管理部门。

律师完成所有程序后，他将通知所有者收到所有财产合同。有些银行不会通过律师，只要完成程序，他们就会直接将财产证书或购买合同退还给客户。

事先偿还所有贷款后，不要忘记从保险公司或税务部门拿回自己的钱。

借款人提前偿还了所有贷款后，此时的原始个人住房贷款保险合同也将终止。根据相关规定，借款人可以将原始保险单和早期还款证书带给保险公司，以每月退还早期的保费。

预先偿还贷款的保险费必须基于诸如原始房屋是当前房屋还是预售房屋，这是预售房屋保险费的实际期限（通常通过将贷款定期减去贷款期限来计算的保险费），折现利率和原始时间付费的快速计算系数来计算。

计算公式是：提前偿还贷款并退还保险费=预先退还保险费的现值 - 保险费的现值在预先返回之前提前退还保险费时的现值。 2。别忘了退款

另外，别忘了去税务部门处理退税程序。当您购买商业住房时，应将所有可退税的家庭成员作为房地产权利持有人写入房屋购买合同，并在签署合同并付款后，“购房者已支付了个人所得税基础扣除”的申请，以获取我的“税务总付款信”。

提前偿还所有贷款后，您可以获得房地产证书。您应该在完成房地产权利证书后的6个月内前往税务部门进行税款退款程序。 3。不要在第一年提前偿还。请注意，您不应在贷款的第一年内提前偿还。根据公积金贷款的相关规定，应在还款一年后进行部分还款，并且退还的金额应超过6个月的还款金额。另一点是贷款合同规定，那些预先偿还的人不应偿还逾期。如果没有偿还逾期，他们应该在申请提前还款之前先偿还债务。提醒1：选择一种同等的本金还款方法，以提早偿还贷款。来自中国工业和商业银行的财务管理专家认为，公民在选择贷款期限时必须完全考虑自己的基金业务以及随后的资金来源。例如，当徐先生借了30年的贷款，总金额为680,000元。年初的每月相同还款金额为3906.62元，其中3160.99元是利息，而745.63元是校长。在过去的一年中，客户的总偿还总额为745.63×12月= 8947.56元，利息还款为3160.99×12 = .88 yuan。可以看出，在平等的本金和利息方法下，大多数资金仅偿还利息，而本金仅占19.1％。