最近，广州高级行业专家透露，CCB已暂停广州的二手抵押贷款业务，部分暂停了广州的二手抵押贷款业务，并完全暂停了的第一手抵押贷款业务。

一旦消息传来，它就引起了骚动。这四个主要银行开始停止二手抵押贷款。那么迫切需要消失吗？

那么，这件事是什么呢？如今，房地产Jun致电广州13个主流银行的抵押贷款部门，以找出最新情况。

Real Jun的调查发现，由13家主流银行组成的8家银行清楚地表明，他们暂时不接受新的二手抵押贷款申请，并且有客户资格和住房年的要求。

其中，包括中国银行，中国广场银行，中国瓦西亚银行，ping银行，通信银行，邮政银行，中国商人银行和银行在内的八家银行都表示，配额不足，他们不能接受第二名暂时手动抵押业务。

此外，我们向大家询问了有关贷款暂停，利率，二手贷款和小型贷款，公寓和其他商业物业贷款的贷款限制。

中国银行一家分支机构的抵押经理说，我们的分支机构没有大的二手配额，并且暂时不接受文件。

坦率地说：“我们的一些分支机构不再接受新的二手抵押贷款付款，因为没有限制，也不能付款。”

“但是我们的分支机构仍然有一个配额可以接受。如果有像和这样的地方，我们无能为力。但是我想清楚地向您解释。我不能告诉您借贷时间。我必须排队。”

“我们分支机构的第一个利率为5.5％，第二个利率为5.8％。顺便说一句，如果房子已经30岁以上，我们将无法接受，我们也不能接受。”

“停止贷款？什么都没有。”国际卫生部分支机构的抵押经理说：“我们的银行仍然可以接受二手抵押贷款。如果利率为5.55％，第二个银行将花费5.75％。贷款时间将花费大约4-5个月。您。必须做好精神准备。”

“可以接受一个正常建筑年龄的二手房屋。如果超过此年龄，我们必须查看建筑物质量和区域位置，并进行全面的评估以确定我们是否可以做一个贷款。

中国农业银行的一家分支机构的抵押经理天海分支机构说：“您可以接受二手抵押贷款，但不能保证贷款时间。至少半年，如果今天调整了利率，则是第一套房子为5.55％，第二宫为5.75％。

“顺便说一句，我们对二手房子的年龄有一定的要求，我们必须满足这两个要求。1。申请人的年龄 +贷款期限不得超过70岁，2。建筑年龄 +贷款期限不能超过60岁多年来，这两个条件我们必须遇到所有这些条件，然后才能提供贷款。

“我们还可以为商业项目（例如我们分支机构的公寓）贷款，贷款比住宅建筑的抵押贷款快。”

汇丰银行（）分支机构的抵押经理说：“暂时尚未改变利率。第一宫仍然是5.15％，第二宫为5.35％。可以在1或2个月内借用。 ，但是我们的配额非常紧张，因此我们只接受高质量的客户，例如《财富500号世界》，上市公司，公共机构，公务员，国有企业和其他客户。”

今天下午，中国银行的广州分支机构回应了贷款中止问题：“停止抵押贷款的消息是不正确的。”

在这方面，广州的高级抵押贷款专家郑·杜安（ ）分析了：广州暂停贷款的主要银行是个玩笑。银行如何停止贷款？所谓的“悬架”准确地意味着停止接受订单。

“自今年年初以来，由于配额问题，许多银行已经开始仔细地接受二手抵押贷款的申请，首先停止直接客户，然后停止接受小规模的渠道订单。要么退还文件，要么重新返回文件 - 应用程序并遵循该过程，或取消交易。

“实际上，并非所有广州的银行根本不接受命令。购买二手房屋的人必须做好精神准备。二手房的抵押贷款从7月开始批准，直到七月批准。从明年开始。

那么，下半年想购买二手房屋的买家应该做什么？

老师给出了以下建议：

1。找到一次性付款的讨价还价。能够一次性付款的买家可以充满信心地降低价格。当前的市场环境不好，因此最好购买房屋并收取租金。三个月或六个月后，当市场环境改善时，您将向银行申请抵押贷款，以使企业的资金营业。

2。高质量的买家应该购买房屋，毕竟，很难延迟结婚并上学。使自己成为银行无法拒绝，提前准备预付款并衡量您的每月付款能力的贷款申请人。如果您满足申请外国银行抵押贷款的要求，那么利率高达4.85％，这确实很好。

3.购买降低价格的第一手房地产。为了收回资金，一些开发商的价格降低了。至于是否可以借贷银行抵押，将允许开发商追逐它。无论如何，对于买家来说，房子尚未被移交，房子稍后，他们的付款就越多。好的。

4。如果所有者不介意在半年内收取全部付款，则买家可以尝试先租房，并且在银行明年释放这笔钱后，所有者将正式将财产移交给买方。

5.如果合同已签署并且银行推迟了批准和贷款，所有者违约，甚至想扣押该财产？

如果转移尚未处理，双方都可以友好地谈判以取消交易并退还存款。如果一方不同意，它将两次退款；如果处理转移，双方将耐心地等待银行贷款。

您如何看待不申请二手抵押申请的银行？这个星期五来我们的直播房间，一起聊天！

Real Jun建立了一个抵押交换集团，并增加了一个大嘴

请注意“抵押贷款”，将您带入小组

———————————

大家快乐！房地产Jun的[房屋购买公社]在线！

如果您想了解10个城市的房地产信息，请单击房地产信息

如果您有任何与购买房屋或投资有关的疑问，请单击“大口疑”问答

预约私家车观看房屋，获得集体购买折扣，单击私人汽车查看房屋

放置二手属性或查找更多属性，单击二手属性