1。我可以退还押金以个人购买房屋吗？

购买房屋的存款可以退款，但退款必须符合法定条件。如果收到押金的一方违反了合同，则应将存款退还并加倍。如果由于不能归因于双方的原因，商业住房销售合同无法结束，则还应退还押金。

民法典第587条

如果债务人履行债务，则押金应被抵消为价格或收回。如果支付押金的一方未能履行债务或与该协议不一致的债务，从而导致无法实现合同的目的，则他无权要求押金退还；如果获得押金的当事方未能履行债务或与协议不一致，从而导致无法实现合同的目的，则他应将押金退还两次。

2。存款和存款之间有什么区别

存款当事方可以同意将存款支付给另一方作为担保。履行债务后，押金应被抵消为价格或收回。如果支付押金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还押金；如果收到押金的当事方未能履行约定的债务，则应两次退还押金。押金应书面同意。当事方应就存款合同中的存款的截止日期达成共识。存款合同应从实际存款交货之日起生效。

当事方应同意存款金额，但不得超过主要合同主题的20％。如果当事方同时同意违约损失和押金，当一方违反合同时，另一方可以选择申请违约损失或存款条款。作为合同保证的一种形式，存款的主要职能是执行担保合同；存款还具有证明合同的建立的功能。

预付款是一种付款手段，其目的是解决合同一方的营运资金短缺。预付款没有执行有担保债务的职能，也不能证明合同的建立。收到预付款的一方违反了合同，只需要退还收到的付款而无需双重退货即可。此外，法律还严格说明使用预付款，并且当事方不得任意在合同交易中进行预付款，并且对存款没有这种限制。

关于存款，它没有存款的性质，如果持有押金的当事方拥有存款权，人民法院将不支持。一般而言，该存款是作为交付的预付款。如果房地产开发公司收取押金，则存款的金额应在房屋总价的5％以内。在双方签署了商业住房的销售合同或出售合同之后，应立即退还或以住房价格退还或抵消押金。如果购房者在支付押金后不购买房屋预订，则应按照预订协议中商定的方法来处理押金。但是，在以下情况下，房地产开发公司应全额退还购房者支付的存款：

（1）如果房地产开发公司未签署书面协议以收取存款；

（2）如果签署的书面协议未就存款的处理或协议签订任何协议；

（3）如果双方有差异，并且无法就预售合同或销售合同的条款达成协议；

（4）广告，销售书籍和样品房间与实际情况不符。

购买房屋的存款可以退还，但需要满足某些条件。只有开发商违反了合同责任并侵犯购房者的权利和利益，开发商才需要将存款退还给购房者，并为违约损失支付罚款。如果开发商拒绝退还押金并承担违反合同责任，则购房者可以通过法律手段来保护其权利和利益。