中国国际广播电台北京8月17日新闻于8月16日，上海住房管理局发布了有关“上海住房租赁公共服务平台管理条例”（以下称为“管理条例”）的通知，进一步促进了上海住房租赁公共服务平台的建设和应用，并不断地改善了房地产服务的管理层。

据报道，2023年2月1日，“上海住房租赁法规”（以下称为“法规”）正式实施。其中，鉴于该市住房租赁公共服务平台的建设，该平台的总体位置和主要功能从改善现代化住房租赁治理水平的角度进一步阐明。市政房屋管理部门必须依靠平台提供一站式服务，例如住房源验证，信息查询，在线签名和注册以及向住房租赁市场实体提供的开放数据接口；同时，与相关部门建立数据共享和业务协作机制，并为基层水平的日常管理提供信息服务。

为了实施法规的要求，上海住房管理局率先制定了基于整理和总结住房租赁公共服务平台的经验和实践的“管理法规”，并结合了相关服务管理措施的优化。

“管理条例”共有13篇文章，这些文章是根据目的，责任划分，平台建设，业务实体申请，现实名称就业，住房源验证，在线签名和注册文件以及管理要求进行优化的。

首先，简化住房租赁平台的工作机制。澄清市政和地区级别的管理部门和行业组织的责任。在市政一级，市政住房管理部主要负责平台业务计划和整体协调，市政住房租赁管理事务中心主要负责组织和促进该平台的特定工作；在地区一级，地区住房管理部门主要负责司法管辖区内与平台相关的服务和监督的协调实施，地区住房租赁中心主要负责在管辖范围内开发该平台的特定业务。此外，市政房地产经纪行业协会需要建立和改善行业信用信息子平台，同时敦促住房租赁市场实体以标准化的方式运营。

第二个是提高平台的信息服务功能。依靠住房租赁平台和城市的大数据资源平台，我们将建立并改善城市和地区相关管理部门的数据利用和共享机制，以及街道（城镇），并加强业务合作；使用平台网站以及“我想租房”的应用程序方案作为门户网站，以提供在线一站式服务，并逐渐根据该市的“一站式服务”的要求逐渐实施在线处理和豁免。统一数据规则，向合格的住房租赁公司，房地产经纪机构和网络信息平台统一数据界面，并为相关市场实体提供服务和便利性，以批量从事与住房相关的租赁业务。

第三个是阐明与平台相关业务的处理范围。关于主体的登记，住房租赁企业（信息记录）的开幕报告已根据法律调整为房屋租赁企业的注册，进一步标准化了对新的，变更，取消和重新发行房屋租赁企业和房地产经纪机构以及与原始相关策略相关联的房屋租赁企业和房地产经纪公司的程序的标准化。关于现实名称的就业，就业信息卡的样式和内容是统一的，房屋租赁公司和房地产经纪机构必须在加入公司后30天内申请员工的就业信息卡。关于住房来源验证，建立和改善租赁住房的基本数据库，向各个市场实体提供住房验证服务，并获取住房验证守则或根据规则在发布住房信息平台之前根据规则标记住房类型；通过住房公司（客厅（客厅），在一个房屋中，使用租赁房屋（客厅）阐明了使用超过12平方米的客厅（客厅）的标准，并且可以完成通过住房租赁平台的住房验证，并且只能根据规定分别分开并租用一个房间。

第四，加强对市场实体使用的监督。需要房屋租赁公司，房地产经纪机构和在线信息平台必须根据法律使用住房租赁平台的功能并规范其自己的运营。如果违反了相关法律和法规，则应根据其法规处理这些规定；如果任何提交虚假材料，虚拟租赁交易或在处理相关业务时导致信息泄漏的案例，市政住房租赁中心可能会暂停在住房租赁平台上提供相关服务。