产品特点播报

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一次抵押后可循环使用；手续比较简便，能随时根据需求随时申请；循环贷款既适合初次向农业银行申请个人住房贷款的借款人，也适合已经在农业银行办理个人住房贷款的借款人；贷款适用的范围更加宽泛，你可以用它来购房、购买车库（车位）以及进行住房装修等。申请条件：

借款人年龄在 60 岁以下；共同借款人中只要有一方满足条件就行；借款人信用状况良好且收入稳定，还款能力能符合农业银行要求；抵押物是办理个人住房贷款所购买的住房；与抵押物对应的国有土地使用权已使用年限未超过 20 年；借款人申请循环贷款时，抵押物可以是期房，也可以是现房。抵押物为期房的情况下，借款人在最高贷款额度内进行第二次申请用款时，抵押物必须已经取得房地产权利证书。同时，还需满足农业银行规定的其他条件。贷款额度方面：

个人住房循环贷款额度是依据借款人的还款能力以及贷款用途来综合进行确定的。循环贷款的最高额度等于住房的抵押价值乘以抵押率。

贷款期限：

循环贷款的期限依据贷款用途来确定；在循环贷款额度的范畴内，所有贷款的最终到期日都不能超出《最高额个人住房抵押借款合同》里所约定的最后到期日。

贷款利率：

贷款用途如果是购房，那么贷款利率按照个人住房贷款的有关规定执行；贷款用途如果是购买车库（车位），那么贷款利率也按照个人住房贷款的有关规定执行；而如果贷款用途是用于其他消费性支出，其贷款利率则按照相关规定执行。

还款方式播报

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循环贷款的还款方式与个人住房贷款的还款方式一致。 [1]