楼市契税新政出台之后，申城的楼市热度再度燃起。记者在周日的时候，于浦东新区的房地产交易中心看到，在交易大厅的等候区内，排队等候办理手续的购房者坐得非常密集。并且，这一景象在全市各区的房产交易中心基本上都能够看到。

房产交易中心：人山人海

嘉定某楼盘在开盘前的半夜，吸引了近百位购房者连夜前来排队。在队伍中，有朋友裹着被子也来到了这里，这让不少业内人士感到十分意外。

上周一开始，楼市契税新政开始实施。购买首套非普通住宅的客户，能够享受契税减半的优惠。比如有一套标价 500 万的“首套非普通住宅”，契税能节省 7.5 万元，这对普通购房者的刺激较为明显。

这真的不是在买鲜肉月饼

周六一早，很多网友纷纷展示出各区县房产交易中心门口排队的照片。像闵行区、宝山区等那些有大量房源供应的区县，其交易中心的人特别多，可谓人山人海。

东方网记者 徐程摄

记者周日在浦东新区交易中心看到，该中心位于浦东德平路。在那里，等待审税和过户的购房者几乎将整个大厅占满了。同时，交易中心门口的德平路上也全部停满了车辆。

神马！买房子还限流!？

另据网友消息，上海宝山区的交易中心因为人流量太大了，所以实施了非常时期的交易限流措施。所有人员都需要在中心一楼的大门外进行等候，然后逐批被放行进入大楼办理业务。

各家房产中介公司为帮助成交，通常会有业务员驻场。记者采访了一家中介公司的交易员崔小姐，她说人比过节时增多了一些，但实际情况还好，大概半天就能完成整个流程。她还告诉记者，与往年因突然改变税费而突击缴税的状况相比，现在这种情况算是小巫见大巫。有些照片或许是在早上开门之前拍摄的。有许多客户在交易中心的门口排着队，等待着开门。

一手房售楼处：5分钟须选定一套房

过完春节后，楼市成交原本一直比较好。我们原本以为政策可能会略有收紧。然而没想到上周契税又降了，这使得楼市风向一下子从摇摆不定转变为看多。宝山区北部罗泾板块一个一手房项目负责人如此告诉记者。

在上海周边的昆山花桥，这里的楼市受到了申城的影响。周六上午，一个项目的开盘现场，购房者众多且场面“汹涌”。因此，开发商制定了规矩：每一批选房的客户仅有 5 分钟的选房时间，若超过这个时间未选房，就会失去选房的资格。购房再次变得如同在菜场抢购一般！

成交量方面，周六半天上海全市的一手房签约量接近 500 套，已达历史高位附近。供应方面，外环的刚需项目率先开始尝试，本周末有 5 个楼盘进行加推项目并入市。记者了解到，一些已经建成但还未拿到预售许可证的楼盘，近来十分焦虑不安，担心错过了最佳时机。

中介：半数挂牌项目跳价

二手房方面，反应较为显著。许多房东听到消息后开始行动。无论是在中心区域还是近郊，房东跳价的情况都明显增多了。目前，跳价案例的比重已经达到 5 成以上。

分析人士称，近期房东跳价背后，其一，契税新政出台起到了作用，让原本酝酿涨价的卖家有了大幅提价的底气，且当前房源供应仍乏力，供求矛盾突出，综合因素促使房价快速上涨；其二，大部分卖家因置换需要，在看涨预期下，通过抬高价格出售为自己获取更多资金。

各地上演抢房大战

广州房价的同比增幅超过 10%。北上广深的房价动辄高达上千万。有人表示，有些四成的上市公司一年所获得的利润，甚至都不够用来购买一套这样的房子。

其他各地都在进行抢房大战。广州方面，之前开盘瞬间售罄的万科山景城，节后赶忙加推，开盘仅半小时就被抢购一空，一个楼盘有 500 人到场，半小时就全部售罄。在杭州的绿城杨柳郡二期开盘时，竟然出现了 1000 人争抢 388 套房源的情况。

此前一些在去库存方面存在问题的城市也燃起了大火，在朋友圈中到处都能看到排队购房的景象，一些中介甚至惊讶地呼喊着电话被打爆，他们 25 小时都不关机！