购房者买房需要交清全部房款，同时还要缴纳诸多税费。买过房的朋友都清楚，税费是一笔较大的费用，通常在办理房产证时缴纳。有些人不知道契税若不及时缴纳会产生滞纳金，那么契税多久不交会有滞纳金呢？晚交契税一年的滞纳金是多少呢？契税可以延期多久缴纳呢？下面一起来了解一下吧。

一、契税多久不交有滞纳金

契税不交多久会有滞纳金？不同地区规定不同。有些地方要求在交房前缴纳房屋契税，有些地方则规定合同签订满 10 天就要缴纳。按照目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间是在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时。房屋交付后最好不要超过 1 年，不然就需要缴纳滞纳金。

缴纳契税的凭证仅能是开发商开具的面积证明。因为购房合同上的面积不够准确，若交房时有误差，开发商会要求以多退少补的形式补交差额房款。在开发商办理产权证时，即每户业主的小产权办理时，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，并且此第三方必须是房管局认可的。如果开发商告知你具体的面积，那么基本上不会有差别。 开发商告知你具体面积后，通常不会有差异。 开发商告知具体面积的话，一般不会有任何不同。 当开发商告知你具体面积时，基本上不会有什么区别。 要是开发商告知你具体的面积，基本上也就不会有差别了。

一手房和二手房在契税缴纳方面，都先于房产证的过户。二手房的面积，可直接参考之前房产证上的面积值；一手房的面积，只能参照开发商所出示的面积值。

通常情况下，开发商会通知业主在一个月内分批次前往税务部门开具购房相关凭证。若业主未去办理相关手续，就会产生契税滞纳金。还有因开发商方面的原因致使购房延迟开具的情况，对于这种因开发商导致的契税滞纳金，业主可以与开发商进行协商来解决。如果拖延的时间过长，契税滞纳金将会是一笔不小的金额。

二、晚交契税一年滞纳金是多少

购买新房子时，业主在收房子后的 90 天内，需凭借购房合同、买房子票据、身份证、户口本、婚姻证明等材料，前往住房所属的房管部门。在该部门申请交纳契税、维修基金和手续费等。完成交纳后，凭借完税证明，便可办理房产证。如果逾期未办理，就需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订）的规定，第三十二条指出：当纳税人未按照规定期限缴纳税款时，以及扣缴义务人未按照规定期限解缴税款时，税务机关除了责令其限期缴纳之外，还会从滞纳税款的那一天起，按照每日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2001 年 5 月 1 日以后产生滞纳金的情况，统一依据《税收征管法》，每日加收滞纳税款的万分之五作为滞纳金。这种情况较为少见，因为若不交契税就无法拿到房产证，要领取房产证，就必须持有契税完税证明才行。

三、契税可以延期多久缴纳

贷款批下来之后就开始交房了。这时通常会把钥匙给你。并且在一个月内能够办妥相关事宜。交完契税之后，其他费用几乎就没有了。

商品房契税需在备案日期后的 90 日内缴纳，若过期则需收取每日万分之五的违约金。维修基金方面，购房者需按照与售房单位签订的有关房屋维修基金交缴约定，按购房款 2 至 3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

契税是以发生转移变动的不动产作为征税对象，要向产权承受人征收一种财产税。其应缴税的范围包含：土地使用权的出售、赠与以及交换，还有房屋的买卖、房屋的赠与以及房屋的交换等。

房屋维修基金包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中，房屋公用设施专用基金又被简称为专用基金，它是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的，并且不能被挪作他用。

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