关于进一步推进临安区房地产市场健康有序发展的意见

为促进我区房地产市场健康有序发展，依据中央和省市的有关精神，根据不同城市的情况采取措施，充分利用好政策工具箱，支持刚性和改善性的住房需求，现在推出在八个方面的意见： 一是在土地供应方面；二是在金融支持方面；三是在税收优惠方面；四是在住房保障方面；五是在市场监管方面；六是在城市更新方面；七是在优化服务方面；八是在宣传引导方面。

一、完善住房金融服务

执行差别化的住房信贷政策，以更好地满足购房者合理的住房需求。商业银行应在客观评估风险的基础上，合理地确定首付比例和商业贷款利率。同时，要加快贷款审批的速度，加强对房地产项目的融资服务，完善融资对接机制，从而保持房地产信贷平稳增长。

二、落实阶段性公积金支持政策

加大住房公积金对租房提取的支持力度；适当提升无房职工家庭购买首套自住房时的住房公积金贷款额度；落实三孩家庭的住房公积金优惠政策；进一步发挥住房公积金的信贷作用。

三、实施购房补贴

2022 年 9 月 15 日至 2023 年 3 月 14 日（以网签时间为准），支持刚需及改善型住房需求。在临安范围内购置总价不超过 300 万元的新建商品住房，可给予房屋总价 1.5%的补贴。购房人需在进行不动产登记后，方可获得补贴。

四、鼓励来临就业

普通高校博士、硕士、本科、大专毕业生在临就业创业，且在 2022 年 9 月 15 日至 2023 年 3 月 14 日期间首次在临购买普通商品住宅，按照《“择临而安•礼遇人才”若干意见》可获得一定购房补贴。

五、强化服务保障

在我区范围内购买商品住宅（包括期房以及此前已购买的）。2023 年秋季有适龄学生的监护人。其可以凭借不动产权证。从而享受临安区学前教育以及义务教育公办学校统筹安排入学的政策。

六、开展“除险安居”行动

加大城镇危旧房的治理力度，全面展开“除险安居”行动。对于城镇危房家庭，鼓励他们通过购买新建的商品住房来实现除险安居，以此确保居民的生命财产安全。

七、加强市场规范整治

重点将工作聚焦于预售资金监管以及中介市场秩序方面，从而构建起部门共同治理、协同管理的工作态势；强化对中介市场的管理力度，切实有效地处理群众的信访投诉事宜，以此为我区房地产市场能够健康稳定地发展提供坚实的保障。

八、完善住房保障体系

构建以公租房等为主体的住房保障体系，此体系具有多层次、广覆盖、多主体的特点。加快构建这一体系，能有效增加保障性住房供给，还能进一步完善住房保障体系。

如有疑问，可于工作时间拨打电话咨询：

公积金中心：

0571-（公积金支持政策）

区住建局：

0571-（鼓励来临就业）

0571-（购房补贴）

区教育局：

0571-（强化服务保障）

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