【导读】

[]在选择办公地点时，若公司打算直接租用一间办公场地且租用时间较长，那么可以在这段时间里考虑选择合租办公地点，例如与其他公司合作，像加盟商孵化这种情况，或者接受其他公司租用。

现在写字楼出租有以下几种情况：有合租的，有转租的，有直租的，还有联合办公等。租赁的方式和签约年限是相关联的。如果是直租这种方式，通常业主会考虑三年的租期。然而，随着租期逐渐变长，可选择的情况也就越多了。

在选择办公地点时，若公司打算直接租用一间办公场地且租用时间较长，那么可以在这段时间里考虑选择合租办公地点。可以与其他公司合作，也可以进行加盟商孵化，还可以接受其他公司租用的办公场地等。这样的选择虽有很大弊端，但有一个好处，即灵活性强，租期短，对于新公司而言，租期并非固定。

在一家公司的孵化中心、加速器或行政办公室内，业主时常需为多个租客共用一个办公室而承担财政风险。挑选办公室时，公司应尽量避免与其他租客合作，因为这会引发诸多问题，比如办公场所的需求问题、租客的改进及相关费用问题、挑选的标准问题、租期的时间问题以及可能导致的法律后果问题。有时公司认为合租更好，然而实际情况往往并非如此。但在交房租时，还是需要计算一下自己的房租，如此才能做到心中有数。

此外，鉴于公司的发展速度与灵活性，在挑选办公室时公司会考虑租赁事宜。公司能够找到租金低于市场价的地方进行租赁，然而这既有好处也有坏处，像公司会受到较大限制，无法进行大规模装修等。即便公司是出租公司，在接下来的一至五年间，若承租人出现经济问题，公司也可能因此而遭受相应损失。

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