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【协议范本】

租赁合同补充协议范本

甲方（出租方）：张三（公民身份号码：35……11）[1]

乙方（承租方）：李四（公民身份号码：35……32）[2]

依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关规定，秉持平等、自愿、合法且诚实信用的原则，经过协商达成了一致意见，从而形成了如下协议，以此作为共同遵守的依据。

甲乙双方在【】年【】月【】日签署了《【 租赁合同】》，此合同被称为“原合同”。租赁期限从【】年【】月【】日开始，一直到【】年【】月【】日结束。

双方确认，租赁期限进行了变更，起始时间为【】年【】月【】日，结束时间为【】年【】月【】日。

甲方同意：从【】年【】月【】日开始到【】年【】月【】日截止这段时间，免除乙方的租金。这部分租金总计人民币【】元。在接下来的计租期限内，乙方应缴纳的租金会直接扣除该免除的租金部分，也就是下一计租期限应交租金等于原合同约定对应期限的租金减去免除期租金。

免租期内，网络费由乙方自行承担并支付。

乙方若未经甲方书面同意，就不能把租赁房屋部分或者全部转租给第三人。倘若乙方经甲方书面同意进行了转租，那么原合同以及本补充协议依然有效。要是第三人对租赁房屋造成了损坏，乙方就应当向甲方承担赔偿损失的责任[8]。

而一方缺少资金并不属于不可抗力事件。

第七条 不可抗力的后果：

如果出现不可抗力事件，此事件对一方履行其在本协议当中的义务产生了影响，那么在不可抗力导致的延误期间，该方可以中止履行，并且这种中止履行的行为不被视为违约。

宣称发生不可抗力的一方需迅速以书面形式通知另一方，并且在之后的十五（15）天内，提供能够证明不可抗力发生以及其持续时间的足够证据。

如果出现不可抗力事件，各方需立刻相互进行协商，目的是找到公平的解决办法，同时各方应使出全部合理的力量，将不可抗力所带来的影响降低到最小的程度。

4.金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除；

5.迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

第八条 双方还同意对原合同进行如下变更及补充[9]：

1. ；

2. ；

3. 。

本协议是对原协议的修改以及补充。如果原协议与本协议存在不一致的地方，那么就以本协议所约定的内容作为依据。

本协议在双方签字的那一天开始生效。本协议有四份，甲、乙双方各自持有两份，并且都具有相同的法律效力。

附：原租赁合同一份。

甲方（签字、按手印）：

乙方（签字、按手印）：

签署时间：年 月 日

【使用注意事项】

本范本中，若甲乙双方以个人为例。若一方为企业，那么在合同首部，除了要列明企业名称之外，还建议需列明企业的统一社会信用代码、通讯地址、联系人以及联系电话等信息。

[2]同注意事项第1点。

本范本内所有“【】”处的内容都需要依据实际情况来填写，在内容填写完成之后，应当把“【】”符号删除掉。

应当注意，部分原租赁合同除明确约定了租赁期限外，还存在在符合某些条件时租赁期限可顺延的约定。若原租赁合同有此类条款，双方应结合租赁期限顺延的具体条件，进一步协商是否顺延。

关于租赁期限的变更，租赁双方需结合实际情况进行协商并确定。部分承租方因减少损失等原因，可能会考虑以损失部分租金或押金的方式，来换取租赁期限的缩短或提前结束。若属于这种情况，就应当明确约定承租方愿意承担的损失金额、出租方应当退还的金额以及资金退入的账户等。

关于免除部分租金的退还事宜，租赁双方需结合实际情况进行协商并确定。通常会约定在下一个计租期限内把免除部分的租金直接抵扣应付租金。如果没有下一计租期限，可约定直接退还。并且建议明确应当退还的金额以及资金应退入的账户等相关事宜。

免租期内的物业管理费，租赁双方应结合实际情况协商确定由谁承担；免租期内的水费，租赁双方应结合实际情况协商确定由谁承担；免租期内的电费，租赁双方应结合实际情况协商确定由谁承担；免租期内的燃（煤）气费，租赁双方应结合实际情况协商确定由谁承担；免租期内的固定电话费，租赁双方应结合实际情况协商确定由谁承担；免租期内的有线电视费，租赁双方应结合实际情况协商确定由谁承担；免租期内的网络费，租赁双方应结合实际情况协商确定由谁承担。

关于转租权的事宜，这是承租方在减少自身损失时可能向出租方提出的权限。尤其对于酒店、宾馆这类本身就有较长租期的经营业态而言，在当下这种情况，对部分经营者来说是进一步整合资源的契机。租赁双方对转租权进行协商，能够更有利于为第三方的进入清除障碍，对租赁双方来说或许都是机遇。

[9]租赁合同双方还可对双方协商的其他问题进行详细约定。

若甲乙双方均为企业，需表述为：本协议在甲、乙双方法定代表人签章或者授权代表签字，亦或是加盖甲、乙双方公章的那一天开始生效；若甲方为企业，乙方为个人，需表述为：本协议从乙方签字，以及甲方法定代表人签章或者授权代表签字，或者加盖甲方公章之时起生效；若甲方为个人，乙方为企业，需表述为：本协议自甲方签字，同时乙方法定代表人签章或者授权代表签字，或者加盖乙方公章之日起生效。