房屋的基本情况如下：详细地对房屋的位置进行描述，其位于[具体地址]；同时说明房屋的面积为[X]平方米；还需明确房屋的户型是[几居室]；以及表明房屋的用途，是用于居住或者商用等。

租赁期限需明确起始日期和结束日期，例如从[起始日期]开始到[结束日期]结束。

租金数额需明确，支付周期有规定，如可以是月付或季付等，同时支付时间节点也应确定，例如每月的[X]日前。

约定押金的金额以及退还的条件，比如在租赁期满的时候，如果房屋没有受到损坏，那么押金就应该全额退还。

规定了双方在房屋维修方面的责任。通常情况下，日常维修由出租人来负责。而如果是因为承租人使用不当而导致的损坏，那么就由承租人来承担。

违约责任方面，要明确双方在违反合同约定时应当承担的责任，例如逾期支付租金时的违约金标准等。

解除合同的条件包括：列举出一方出现严重违约的情形以及遭遇不可抗力等情况时可解除合同。

9. 争议解决方式：约定如协商不成，通过或诉讼解决纠纷。

10. 其他条款：如是否允许转租、房屋设施清单等。

合同条款需要具备具体性、明确性以及合法性。要避免出现模糊不清的情况，同时也不能产生歧义。这样做的目的是为了保障双方的权益。

二、房屋租赁备注写什么

房屋租赁备注可包含多方面重要信息。

租金方面可注明数额，支付方式方面可注明支付周期如月付、季付等，以及支付的时间节点，同时还要注明逾期支付的违约责任。

对于房屋的使用方面，能够备注不能随意更改房屋的结构和用途，也不能在屋内进行违法违规的活动。

在设施设备情况方面，要详细地列举出屋内现有的家具以及家电等设施。需要注明这些设施的品牌是什么、型号是怎样的以及数量有多少。同时，还要约定在正常使用损耗之外的损坏赔偿责任。

维修责任需要明确。要说明日常维修是由哪一方来负责。同时，也要明确紧急维修的流程以及费用的承担方式。

租赁期限的起止日期方面，倘若存在续租或者提前解约等特殊约定，那么就必须在备注里清晰地进行写明。

还可以备注在房屋交付时的状态情况，例如水电燃气表的读数等，以此来避免后续出现争议。

此外，需要把押金退还的条件以及方式备注清楚。比如在租赁期满且没有违约等情况的时候，押金应该在若干个工作日内无息退还等。凭借这些详细的备注，能够有效地避免在租赁过程中出现很多纠纷，从而保障双方的权益。

三、房屋委托和租赁区别

房屋委托与租赁存在明显区别。

房屋所有权人会将房屋的相关事务委托给他人去处理，这就是房屋委托。受托人是以委托人的名义来进行操作的。委托事项包含房屋的日常管理、维护以及出租等。受托人是在权限范围内行事的，一般情况下，法律后果是由委托人来承担的。在委托关系里，委托人对房屋依然保留着所有权等核心权益，只是通过借助他人的力量来处理部分事务。

房屋租赁是房屋所有权人把房屋给承租人使用，承租人需支付租金来获得房屋的占有和使用权利。在租赁期间，承租人在符合约定的范围内有使用房屋的权利，然而房屋的所有权依然归出租人所有。租赁关系主要是围绕着房屋的使用以及租金的支付而展开的，双方的权利义务是以明确的规定为基础的。

总体来说，房屋委托主要是事务处理方面的委托，房屋租赁主要是房屋使用权利的转让。在委托关系里，受托人不一定会实际使用房屋，然而在租赁关系中，承租人是实际占有并使用房屋的。并且，两者在法律性质、权利义务的重点以及交易目的等方面都存在差异。

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