（二）房屋基本情况

写明房屋的具体地址，让租客清楚知晓租赁物的位置。写明房屋的面积，让租客清楚知晓租赁物的大小。写明房屋的户型结构，让租客清楚知晓租赁物的内部布局。

列出附属设施设备，比如家具，要说明有哪些家具，并且注明其状况，比如是否完好；还有家电，也要说明有哪些家电，同样注明其状况，比如是否完好。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和结束日期，精确到日。

若存在续租的相关约定，应详细说明；若存在提前解约的相关约定，也应详细说明，例如提前解约需要承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

说明租金的支付方式，包含现金支付以及银行转账等方式。同时，如果是以转账方式支付租金，需提供收款账户的相关信息。

（五）房屋使用及维护

1. 租客对房屋的使用用途必须符合规定并在合同中明确。

规定双方在房屋维护维修方面的责任，包括区分自然损耗和人为损坏等情况。

（六）违约责任

列举双方可能出现的违约情形，同时明确对应的违约赔偿责任，以此来保障合同能够顺利履行。

（七）其他条款

可以包含像协商不成便进行诉讼等这样的争议解决方式，也可以包含合同生效日期等补充性的内容。

双方在撰写完合同后，应当仔细地核对每一项条款，要保证表意是明确的且没有歧义，之后进行签字（或盖章）以确认。

二、租赁合同原件能做什么

租赁合同原件具有多方面的重要作用：

在证明租赁关系方面，它具有最直接且有力的证据作用。倘若双方针对租赁关系是否存在，以及租赁起始时间、租赁期限等基本事宜发生争议，那么租赁合同原件能够清晰地呈现出双方当初所达成的约定。

其二，关于租金相关事项的确定。若出现租金金额有争议的情况，或租金支付方式产生纠纷，亦或是租金需要调整等问题时，租赁合同原件可以提供约定的标准，从而有助于判断哪一方的主张是符合合同约定的。

其三，在认定违约责任时，如果一方有违反租赁合同约定的行为，像未按时交付房屋，或者未按时支付租金，又或者擅自改变房屋用途等情况，那么另一方能够依据租赁合同的原件去追究违约方的违约责任，要求违约方承担相应的赔偿责任或者其他合同中约定的责任。

其四，在涉及房屋使用和维护等方面有争议时，租赁合同原件中那些规定双方权利义务的条款能够当作判定的依据。 其四，当涉及房屋使用以及维护等相关方面出现争议时，租赁合同原件里关于双方权利义务的那些条款可以作为判定的依据。 其四，在与房屋使用、维护等方面的争议相关时，租赁合同原件中有关双方权利义务的条款可以被用作判定的依据。

三、租赁合同约定标准

在租赁合同中约定罚金标准需要遵循一定的法律原则。

（一）合法性原则

罚金标准不能具有过高的惩罚性。因为我国法律不支持过高的惩罚性赔偿约定。通常情况下，约定的罚金应与可能导致的损失相匹配，要以补偿出租方或承租方的实际损失为目标。

不能违反法律法规的强制性规定。比如，法律针对某些特定的租赁关系，可能存在租金涨幅方面的限制等相关规定，那么罚金标准的设定就不能与这些规定相冲突。

（二）合理性原则

需要考虑行业惯例。不同行业的租赁业务在风险和成本方面有不同的考量，罚金标准应当符合该行业通常所具备的合理范围。

根据合同履行的难易程度等因素来综合确定。如果是短期租赁，并且违约影响较小，那么罚金标准就不宜过高。而要是涉及长期租赁，或者是涉及关键设施设备的租赁，违约可能会造成较大损失，这种情况下就可以适当提高罚金标准，不过依然要保持合理。

租赁合同中的罚金标准需要在合法且合理的框架内进行约定，这样才能保障合同双方的合法权益。

以上是关于与房东写租赁合同的相关回答。若对该问题存在疑问，可迅速咨询律师。华律会精选优质律师，并且有三重认证保护，可放心进行咨询。