【金融问答】

手里有余钱

到底应该是买个车？

还是拿买车位的钱理财？

想必这是很多人纠结的问题之一

今天就来跟你聊聊车位的事儿

假设您所在的小区，车位售价为 10 万，租金是 300 元每月。如果您不购买车位，而是将 10 万存款拿去进行理财，按照 9.6%的年化利率来计算，每个月能获得 800 元的收益。这个收益足以覆盖 300 元的租金，并且有 160%的溢价，这是绝对划算的。那么，为什么还会有人选择购买车位呢？

上面的计算存在三个方面的问题：

1.是否能够一直租到车位？

2.过几年希望购买时是否还能以现在的价格买到？

3.能否保证租金一直不变？

在你思考这三个问题之前，我们来瞧一瞧其他人对于“买车位”这件事持有怎样的观点。

原本没有购买车位的打算，然而一件事情使想法发生了改变。我新屋入住时没有购买车位，因为在步行 5 分钟的地方已经有停车的地方。但是今年春节期间的一件事让我改变了看法。年初十晚上，我年仅 2 岁的女儿突然高烧，随后出现呼吸困难的情况。我和妻子连忙抱起女儿，以极快的速度去取车。然而在取车的路上，女儿已经昏迷，全身绵软无力。我们不到十分钟就赶到了卫生所进行抢救，之后又转到了五甲医院住院治疗。现在回想起来都感到害怕，真的很担心女儿会在自己手中离世。

经此事后，我咬咬牙，一口气买了 2 个车位，是最近电梯口的。这不是划算不划算的问题，而是它能够提高人的生活品位。

我所在小区的一期，有 367 户人家，其中有 320 个车位。当时我曾考虑不买车位，因为车位价格为 15 万块钱，实在太贵了。并且我此前买家具已经花了钱，手头比较紧，仅有 5 万元。然而我又想到，如果不买车位，每天都得来回寻找车位，要是遇到下雨天，行走就会更加困难。

置业顾问多次找我。我到销售现场后发现一个位置。这个位置离电梯口很近。进出车很方便。所以我当场就把它买下来了。

买下之后才发觉方便了许多。每次进出时，只需刷卡即可，无需交钱。即便携带再多东西卸下来，也能一下子到达楼梯口，上电梯就能到家。尤其在刮风下雨的时候，我们回来丝毫没有感受到天气的恶劣。

小区入住的人越来越多，车也就跟着越来越多了，都停满了街。有时候他们还会把车停到路上，结果就被贴了罚款单，看到这情况，心里真的很痛。

一般买了房后，在小区往往要居住几十年。随着车子数量越来越多，车位就变得越来越少。如果没有车位，生活会非常不方便。并且有的同事家所在的小区，已经没有车位可供出售了，即便有钱也买不到，他们很后悔当时没有购买车位。

综合上述看法与分析，买车位这件事需看自身需求。回归最初的三个问题，谁都无法保证租金始终不变，始终能租到车位，车位不会涨价。

这些情况，买车位合适！

车位比较稀缺。这套房如果是常住的，并且地段也不错，然而车位又比较紧张，根本无法达到 1:1 的比例，这种情况下就应该果断购买。

开发商规定“只售不租”。部分开发商明确硬性要求，地下车位只能出售不能出租，然而地面停车全部按照每次、每段时间来收费，停车在半小时以内是免费的，要是超出半小时则按照每小时 N 元进行计费。遇到这样的规定，当计算每天停车的成本后，或许直接购买车位会更加划算。

车位价格较为划算。倘若车位的售价是自己汽车价格的 70%或者低于 70%，那么就可以考虑出手购买。

这些情况，租车位合适!

有些小区已经有十几年的历史，属于老小区，其物业对小区的管理比较疏忽。有些居民为了给自己停车找地方，便修建了车库。在这种情况下，自然就不需要考虑购买车位了。可以随意停车。

车位价格比较高。倘若车位的售价已经达到车辆自身价格的 100%或者更高，那就要谨慎些了，因为在这种情况下，你把这笔钱用于投资所获得的收益已经能够与停车场的租金相匹敌了。

买还是租，还要看实际情况！

提醒大家：

你所在小区的周围是10年都闲置

还是10年内附近大型住宅小区、商场遍地开花

谁都无法预料

但车位的唯一性决定了

将来你不是买不起

而是买不到

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