买车位和租车位，谁更划算？

买房之后，关于买车位还是租车位的问题一直困扰着许多业主。如果选择买车位，一次就要花费那么多钱，会让人觉得心疼；如果不买车位，而是年年月月都要交租金，也会让人更加心疼。

大多数业主觉得：一个车位的价格达到十多万，这价格太贵了，看上去似乎不划算；车位的投资回报率达不到理想状态；车位反正能够出租，没有必要去购买。

租车位必须考虑这三个前提

是否能够一直租到车位？

能否保证车位租金一直不上涨？

之后需购买时是否还能以现价格买到车位？

那么，车位究竟该不该买呢？我们大家一起算一笔账。

据悉，南宁车位价格处于 10 万到 20 万每个的范围，通常价格是 18 万每个。南宁普通小区租车位的费用，大概在 500 元到 800 元每个每月。乍一看，租车位似乎比买车位便宜许多。若以使用权年限 70 年来计算，我们来算一笔账。

对比结果显而易见：

拥有属于自己的车位，消除了租不到车位的顾虑。无需担心租金上涨问题，既能省钱又能省心。

坐享升值之利，车位颇为稀缺。后期的升值率显而易见，早购买就更为划算。尤其是处于核心地段的车位，其涨幅颇为可观。即便自己不再需要使用停车位，也可以将其出租或出售，投资效益清晰可见。

租车位=使用价值；

买车位包含使用价值，包含领土价值，包含固定资产价值，包含心理价值，包含投资价值。

综上，租车位VS买车位，买车位更值得！

城市车位的紧张趋势

车位正逐渐成为城市中的紧缺资产。

低风险、增值潜力大

供不应求的现状决定了车位价格有上涨的必然性。车子是消耗品，而车位是不动产。车位不会折旧，也不会消失。无论是自用、出租还是将来转手卖出，车位都可以算是一项低风险且保值增值的极佳投资选择。

车位比车子、房子更刚需

未来数年可能出现的情况如下：车位供需失衡的现象会变得更加严重；没有固定车位，在地面停车时会提心吊胆，害怕被贴罚单；每天都要与邻居上演“抢车位大战”，其中的苦楚难以用言语表达。

尊崇归家的荣誉感

全天 24 小时随时准备迎接返家，平常回家就能直接前往专属车位，这使得回家变得更为便捷和放心，而这种回家时所拥有的安全感、荣誉感以及回归感是无法通过租赁获得的。

给房产增值

车位有产品联动价值，能与住宅形成物业联动，促使价值提升。所以，带车位的房屋溢价率更高。在市中心供求关系紧张的小区，有停车位的房子更便于出售和转让。

现在不买，以后更贵且买不到

长期租车位存在诸多问题。在车位市场紧张的情况下，今天能够租到的车位，或许明天就不再属于自己了。并且，到那时停车位的费用肯定会上涨，而自己基本上也没有讨价还价的余地。

很多人在 10 年前感到庆幸，因为他们买房子买得早，觉得很划算。如今，很多人又在庆幸，因为他们买车位买得早，觉得更划算。现在能够看到的是，车位的涨幅比房价的涨幅要高很多，并且往后看，涨价的前景更加被看好。

买房后，无需纠结是否购买车位。买车位是能稳赚不赔的买卖。好车位不会等人，它们在分秒间不断递减，并且还在不断涨价。

选车位的六大技巧，超高含金量

技巧一、电梯口位最佳，省时更省心

选择离所住单元电梯口近的车位，能够减少步行时间，既省时又省力，出行也会更方便。同时，要注意不要正好对着人流量大的出入口。如此一来，您会发现自己无形中节省了很多力气。

技巧二、单独车位优先，随心开关门

优先选择位于两个柱子之间的单个车位。这个车位比较宽，无论是从左边开门还是从右边开门，都不会影响到旁边的车。因此，它是一个非常好的选择，是上上之选。

技巧三、两柱间双车位，出入更宽敞

两个柱子之间有两个车位，这两个车位的宽度比一个车位宽，同时又小于三个车位的宽度。因为只能画出两个车位，所以间距通常比标准宽，并且至少有一边在开关门时不会影响到隔壁的车。

技巧四、光线好监控旁，安全有保障

选择远离摄像头附近的车位，选择明亮的车位，避开监控死角，这样能够有效避免因爱车被刮蹭等情况而引发难以明确责任的纠纷。

技巧五、三车位并排，别选中间位

如果存在并排的多个车位。那么应当选择靠柱子一侧的车位。因为中间位的两边都有车。而两边都有车就会导致互相干扰较大。

技巧六、不推荐位置，车技要求太高

倒车的新手最好不要选择靠墙的车位。不管是正着驶入还是倒着驶入，都比其他车位需要多倒几次。

总的来说，好车位没有绝对的界定。要结合自身的生活需求，还要结合个人的驾驶习惯以及停车水平等具体的因素进行综合的考量。只有适合自己的，才是真正意义上的最佳车位。

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