[[]6733]

01

国内城市化发展迅速。每个城市都有无数高楼耸立。小区数量不断增多。新小区与老旧小区不同，它除了有地面停车场，还有地下停车场。

常常有人心存疑惑，小区的地下停车位若购买，价格为 18 万一个；若租赁，每月需交 500 元。那么，租赁和购买到底哪个更合适呢？下面就借着这个问题给各位详细分析一下，究竟哪种选择更为恰当。

02

我们首先能够依据汽车的自身价值来进行判断。倘若你手中拥有的是一辆价值十来万的普通汽车，大概让你花费如此多的钱去购置一个停车位，你是不会心甘情愿的。在这种情形下，租车位明显是最为优良的选择。然而，如果你的汽车是一辆价值上百万的豪车，那么它就有具备自己停车位的必要性了，如此一来也能够避免停车时的麻烦以及一些意外所导致的磕磕碰碰。

首先，算租车位的账。每个月租车位需 500 元，那么每年就需要 6000 元。如果租 30 年，总共需要交的钱数是一定的，这里还没算租金上涨的因素呢，这样算下来花费远远高于 18 万。而现在花 18 万买个车位，就可以一直拥有它。

一方面，租车位的话，车位的所有权不归你，你仅拥有使用权。若处于一二线城市，小区入住率较高，有人愿意花钱买下车位，那么在租期结束后，你就无法继续停车了。并且在这个时候，车位肯定会很紧张。没有固定车位，就需要每天花费大量时间去找车位。停在别人的车位上，还得忍受他人的指责。所以，租车位并非那么有优势。

从车位是否有升值空间的角度去看，有经商头脑的人会运用各种方式来赚钱。购买车位后进行倒卖就是其中一种不错的方式。在一些人流量大的商场附近等地方，车主本身就很紧张。若花费十几万买下一个车位，自己停车会变得方便。即便未来想要倒卖，也容易出手。关键在于这样做能稳赚不赔。

03

一般而言，车位的使用年限可达几十年。若分摊到每个月，长久累积后，买车位的钱和租车位的价格相差不大。甚至，随着未来车位稀缺性不断增强，其价值会不断上升，租金也会逐渐增多。从长远角度讲，买车位所耗费的成本低于租车位的成本，而买车位所获得的价值高于租车位的价值。

总的来说，买车位和租车位需根据个人需求和经济情况来选择。经济条件较好的人若买车位，即便小区入住率达 100%，车辆数量远超车位数量，有一个车位也会有很高幸福感。并且，即便买来作为投资的房子，在后期卖二手房时，若有配套车位，也能提高房屋成交价格。

租车位能够以较少的投入，获取相同的车位使用权。然而，租车位存在一些不确定因素，比较适合那些资金不充足的有车族进行选择。

如果是你，你会选择租车位还是买车位呢？

END

车位不动产研究中心