一、房屋租赁合同法律规定是怎样的

房屋租赁合同法律规定，是出租人和承租人双方签订的协议，此协议用于转让出租房屋的占有权和使用权，也被称作租房合同。出租人把房屋提供给承租人使用，承租人需定期给付约定的租金，并且在租赁关系终止时，要将房屋完好无损地返还给出租人。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国》第七百零三条

出租人会把租赁物交付给承租人使用并且让其收益，而承租人则需要支付租金，这就是一种合同。

第七百零四条

租赁合同的内容通常包含租赁物的相关信息，如名称、数量以及用途等。同时，还涵盖租赁期限方面的内容，以及租金的相关事宜，包括其支付期限和方式等。此外，还有租赁物维修等条款。

第七百零六条

这两种情况都不影响合同的效力。

二、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋怎么办

租赁合同期满后，承租人不迁出房屋。此时，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并且让承租人承担违约责任。在现实里，有部分承租人，尤其是从事经营性业务的那些，可能会因为生意不好或者其他原因，就直接离开，离开时房屋内还留下了部分物品。很多时候，出租人不清楚承租人去了哪里，也没办法到法院去起诉。这时，出租人可以在之后自行将房屋收回。同时要注意保留证据，例如可以通过拍照、录像的方式。并且要将屋内物品一一进行登记并存放。

房屋租赁合同的法律规定，是房屋出租人和承租人双方所签订的协议，此协议是关于转让出租房屋的占有权和使用权的，该协议又被称为租房合同。希望以上内容能对您有帮助，若您还有其他问题，可点击下方按钮咨询，亦可到华律网咨询专业律师。

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