观点网讯，1 月 30 日有综合市场消息传出。从即日起，苏州的六个区全面放开了一手房和二手房的限售限购政策。这意味着购房人不管其户籍地在哪里，也不需要社保，同时不限套数和面积，都可以进行购买。

调整后，苏州的限购条件全面解除。昆山、太仓、常熟这几个地方不限售。苏州的六区以及张家港，其新房在取得不动产证后的 2 年内不能转让。整个区域的二手房不再对转让年限进行限制。购房之后，当取得房产证的家庭有新出生人口（二孩及以上）时，出售新房就不会受到转让年限制约。

限贷政策方面，首套房首贷的最低首付款比例为不低于 20%。二套住房中，存在有房无贷情况或者有贷无房情况时，最低首付款比例是 20%；若有房有贷，最低首付款比例则为 30%。对于第三套住房及以上的居民家庭，需要全款买房，并且暂停发放商业性个人住房贷款。

公积金贷款方面，购房人首套房的最低首付比例为 20%，二套房的最低首付比例为 30%。个人可贷款额度上限，无论是首套房还是二套房，都为 80 万。家庭可贷款额度上限为 110 万。对于养育未成年二孩及以上子女的家庭，其个人可贷款额度上限为 104 万，家庭可贷款额度上限为 143 万。留学毕业 10 年内的购房人家庭可贷款额度上限为 165 万。

此外，苏州自2024年1月1日起正式实行最新人才落户政策。放宽本科人才落户条件，对于本科及以上学历的，可先落户后就业，且不要求学历必须是“全日制”以及“学士学位及以上”；社保缴费年限得以缩短，年龄也有所放宽，年龄在 35 周岁以下的大专生，社保只需 1 个月，年龄延长到 45 周岁的大专生也能够落户；在技能人才落户方面，对象范围大幅放宽至本科学历、中级职称和技师；三级技师的年龄放宽到 40 周岁，之前是 35 周岁，社保从 6 个月缩短为 3 个月，同时中级职称允许先落户后就业；申报审核流程得以简化，对于在苏州工作就业的人才，取消了档案调入的前置条件，可由本人或所在单位进行申请；三省一市实现社保互认，落户前一年在上海、江苏省、安徽省、浙江省缴纳过社保的，就视为在苏州缴纳社保。

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